Государственная экспертиза проектной документации

Государственная экспертиза проводит оценку соответствия предоставленной проектной документации и результатов, проведенных изысканий, нормативной документации, а именно СНиП, правилам пожарной и других видов безопасности. Головной организацией по проведению подобных экспертиз решением правительства определено ФАУ «Главгосэкспертиза России». Работа ее специалистов гарантирует безопасность вновь строящихся или реконструируемых объектов.

Виды экспертиз

В некоторых крупных городах местными властями основным документом для проведения экспертизы является план развития города или градостроительный план. В случае разногласий между представленной документацией и требованиями плана по развитию города экспертная комиссия даст отрицательное заключение.

На территории РФ может быть проведена негосударственная и государственная экспертиза проектной документации. Негосударственная форма экспертизы преследует те же цели – обеспечение безопасности строящихся и реконструируемых объектов, ее проводят специальным образом аттестованные, одна из таких компаний – это инженерный центр «Альфа-промэк»

Какие объекты не подлежат экспертизе

В соответствии с требованиями федерального и регионального законодательства в проведении экспертизы не нуждаются объекты типа загородных домов, которые предназначены для проживания одной семьи. Кроме них, трехэтажные дома, которые могут быть построены из отдельных блоков, например, таунхаусы.

Производственные корпуса с площадью не более 1500 квадратных метров и не выше чем в два этажа, кроме тех, которые относятся к особо опасным или технически сложим строениям.

Но надо помнить, что необязательность экспертизы не освобождает застройщика от создания проекта и проведения инженерных изысканий. Кстати, если документация, которая служит основанием для строительства уже проходила экспертизу и имеет положительное заключение, то она не нуждается в проведении повторной, это так называемая типовая строительная документация.

Кроме того, что на многих объектах должна быть проведена экспертиза соответствия представленной документации техническим нормативам, по желанию Застройщика может быть проведена оценка правильности составления сметы на проведение строительных работ. Не секрет, что некоторые строитель сознательно завышают сметную стоимость объекта.