Независимые оценщики: когда их привлекают к сотрудничеству?

В каких случаях гражданин становится участником рынка недвижимости? Самый простой и распространенный пример – при необходимости продать или купить квартиру, загородный дом, дачный участок. Сделки подобного рода, преимущественно, осуществляют через специализированные риэлтерские агентства, которые и берут на себя всю организационную работу. При этом

оценка земельного участка или самого объекта недвижимости производится силами квалифицированных экспертов.

Почему данную часть операции участникам сделки нельзя проводить самостоятельно, почему мероприятия доверяют опытным исполнителям? Главным образом потому, что и покупатели, и владельцы помещения далеко не всегда могут объективно установить стоимость своего недвижимого имущества. Продавцы склонны необоснованно увеличивать цену, покупатели, наоборот, чрезмерно ее уменьшать. В данном случае требуется участие третьей стороны, мнению которой все доверяют безоговорочно. Своеобразным арбитром и выступает независимый эксперт. Основными принципами, на базе которых и происходит оценка жилья, является компетентность, объективность, учет всех возможных факторов, способных повлиять на конечный результат.

Услугами профессиональных оценщиков граждане пользуются в нестоящее время не только тогда, когда речь ведется о купле-продаже или аренде недвижимости. Специалистов привлекают к сотрудничеству и при:

• ведении наследственных дел (оценщики выявляются стоимость всего имущества, входящего в наследство для того, чтобы установить размер нотариальной пошлины – вычисляется как процент от общей стоимости);

• разрешении в суде имущественных споров, возникших между собственниками имущества (составленный оценщиками отчет выступает в качестве одного из главных элементов доказательной базы);

• необходимости получения крупной суммы заемных средств, залогом отдачи которых и является сам объект недвижимости;

• изучении состоянии дел на предприятии перед тем, как направить крупные инвестиции на модернизацию производственной базы (в данном случае оценка коттеджа или промышленной недвижимости ставить целью установить не только рыночную, но и балансовую стоимость имущества то есть ту, за которую его возможно реализовать с минимальными потерями времени).



К сотрудничеству привлекают оценочные компании, успевших зарекомендовать себя на рынке как надежных партнеров и ответственных исполнителей.