На сегодняшний день практика такова, что при невыполнении строительной компанией обязанностей перед своими дольщиками, ответственность несет сам застройщик и его страховщик по профессиональному риску в пользу третьих лиц. Сверх этого гарантом в случае нарушения прав дольщиков выступает саморегулируемая организация, членом которой является строительная компания.
Реформа строительной отрасли на базе саморегулирования, начавшаяся несколько лет назад, - первый шаг на пути повышения качества услуг на строительном рынке и пресечения деятельности недобросовестных его участников. Саморегулирование пришло на смену процедуре лицензирования, которая не обеспечивала должный уровень прозрачности, а главное, ответственности всех участников строительного рынка.
С тех пор, как в 2004 году был принят Закон о долевом строительстве 214-ФЗ (полное название документа - «Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), органы власти сняли с себя все обязательства по защите обманутых дольщиков. За прошедшие годы число пострадавших росло и уже превысило 60 тысяч человек. Однако положение большинства из них должно вскоре измениться к лучшему. Минрегион РФ пообещал обеспечить всех тех, кто состоит в реестре обманутых дольщиков, новым жильем уже в 2012 году. Кроме того, в данный момент ведется работа по усилению законодательной защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве.
Новым шагом стал законопроект о поправках к 214-ФЗ. В качестве мер по усовершенствованию закона предлагается, например, скорректировать понятие “объект долевого строительства”, дополнив его формулировкой “объект незавершенного строительства”, поскольку по закону на такой объект зарегистрировать права собственности можно, в отличие от объекта долевого строительства. Также поручителем по договору об участии в долевом строительстве между девелопером и дольщиком должна выступать теперь СРО в строительстве. Кроме того, планируется ввести схему внесения денежных средств дольщика через депозит нотариуса или с помощью банковского аккредитива банков с государственным участием, и таким образом обеспечить возможность контроля за исполнением договора.
 | Что такое электрощитовое оборудование и как оно работает
Что же собой представляет современный распределительный электрощит в помещении? Это компактная панель, удобная для модульного монтажа специальных приборов, гарантирующих безопасный прием электрического тока от основной сети, и распределяющих его по сети... |
 | Сфера применения вышки-туры
Вышка-тура представляет собой надежное и довольно удобное приспособление, которое применяется для выполнения фасадных, отделочных, а также ремонтных и строительных работ в зданиях, которые имеют небольшую этажность. Также необходимо сказать, что с... |
 | Опалубка "Техно"
В июле 2007 года группа компаний «ЭЖДС» стала официальным дистрибьютором немецкого концерна GHI Formwork на территории России. Результатом данного сотрудничества стало появление на Российском рынке строительного оборудования стеновой опалубки TEХНO,... |
 | Складские стеллажи.
Важность складского оборудования может быть оценена лишь теми, кто постоянно его использует. Множество фирм и заводов нынче занимаются разработками проектов и изготовлением таких систем. К наиболее значимым системам складских стеллажей... |
 | Выбор сварочного аппарата.
В зависимости от характера и интенсивности сварочных работ, размеров свариваемых деталей выпускают большой ассортимент оборудования с различными техническими параметрами, два из которых являются приоритетными. Первый - это максимальный сварочный ток,... |
