|
Новые статьи |
|
|
Последние объявления |
|
Вступайте в нашу группу ВКонтакте:
|
СтройБест.Ру / Новости / Миэль - Загородная недвижимость,
|
|
Загородный рынок, ушедший от нас навсегда |
Загородный рынок кардинально изменился за последнее десятилетие. Cпециалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечают основные вехи: спрос и предложение сместились в сегменты «эконом» и «комфорт», что повлекло введение новых форматов жилья – квартир в малоэтажных комплексах; уменьшились площади предлагаемых участков и домов; упростился конструктив и архитектура строений. Началось активное применение экономичных материалов в строительстве.
10 лет назад строительство централизованно застраиваемых коттеджных поселков с внутренней инфраструктурой и магистральными коммуникациями только начинало развиваться. На рынок был выведен формат – таунхаусы; темпы реализации во всех коттеджных поселках Подмосковья били все возможные рекорды.
При этом подходы к продажам были разными. В одних поселках старт продаж начинался с момента перевода земель на неоконченной стадии размежевания на отдельные земельные участки, в других – только после возведения домов.
«В одном из коттеджных поселков, возводимом на 28 км Новорижского шоссе, продажи начались на стадии полного завершения строительства и благоустройства общественной территории. В поселке предлагались трехуровневые коттеджи площадью 310 кв. м в состоянии «под ключ» с участком 11-15 соток с выполненным рельефом, освещением и мощеными дорожками, – отмечает Людмила Архипова, руководитель отдела продаж «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Стоимость предложения составляла 490 тыс. долларов. Продажи коттеджей в этом поселке завершились за один год».
На загородном рынке 10 лет назад девелоперы работали в сегментах «бизнес», «бизнес плюс» и «премиум». Объекты класса «эконом» и «комфорт» на рынке практически отсутствовали.
«Из единичных вариантов бюджетного сегмента, которые строились в 2004-2005гг., можно отметить всего два проекта: поселок таунхаусов «Междуречье» и коттеджный поселок «Визендорф», расположенные соответственно в 17 и 29 км от МКАД по Ярославскому шоссе», – вспоминает Людмила Архипова.
Первая очередь поселка экономкласса «Междуречье», состоящего из 175 таунхаусов, к 2004 году была построена и реализована. Таунхаусы площадью 181 кв. м с придомовой территорией 2-4 сотки предлагались в состоянии «без отделки». При возведении использовался пеноблок и силикатный кирпич, монолитные перекрытия; придомовая территория составляла 2-4 сотки. Стоимость домовладений на тот период составляла от 90 до 130 тыс. долларов, покупателям предоставлялась полугодовая рассрочка.
Объекты экономкласса строились также в КП «Визендорф», для чего была выделена полевая часть территории поселка. Стандартное предложение состояло из земельного участка размером 12 соток и построенного на нем одноэтажного дома с мансардой площадью 130 кв. м. По словам Людмилы Архиповой, на начальном этапе строительства стоимость домовладения составляла от 83 тыс. долларов. Стены дома возводились из кирпича с наружным оштукатуриванием. Устройство перекрытий и отделка выполнялись покупателем самостоятельно. |
27.04.2015 Миэль - Загородная недвижимость
Россия, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ул. Николоямская, дом 40 http://www.my-homes.ru/
Все новости фирмы Миэль - Загородная недвижимость
Посмотреть описание фирмы Миэль - Загородная недвижимость
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
CottageMode Scandinavia
Шведский бренд отделочных материалов для частных домов и загородных участков. Компания предлагает террасную доску из ДПК, садовый паркет, фасадные панели, ограждения и заборы. БВБ Групп
Поставки изоляции, труб и комплектующих БИК-Видео
Технические системы и средства безопасности
HEADMAN
Компания HEADMAN была основана в 1993 году в КНР, является высокотехнологичным предприятием и специализируется на выпуске высокоточных металлообрабатывающих станков с ЧПУ. СантехPro
Cервис вызова мастера в Астане Sondeco
Магазин мебели и товаров для интерьера
Горнодобывающая компания «Минерал Рус»
Предприятие стабильно добывает и перерабатывает сыпучие строительные материалы.
Щебень
Крошка
Песок
Микрокальцит
Доломитовая мука
Известняковая мука
Реагенты
Минеральный порошок
Тампонажный цемент Армадеталь ТПК
Предлагаем стальные детали трубопровода с производства, изготавливаем продукцию по чертежам. Выполняем комплексные поставки запорной арматуры, крепежа, фланцев, опор трубопровода, труб стальных и строительного металлопроката. Дома-пестово.рф
Пестово дома из бруса, строительство под ключ в Санкт-Петербурге Дома Пестово рф
Деревянные Дома из Пестово, строительство под ключ в Москве БВБ-Альянс Тюмень
БВБ-Альянс Санкт-Петербург
Пестово бани ру
ИП ААС
Новгородские дома рф
LE GRAN
Новгородские бани ру
Заказ домов рф
КССМ
СпецСтройСервис
|
|
Ближайшие выставки |
|
|
|