Аренда жилья как способ получения дохода в Москве // Статьи на портале СтройБест.Ру

С момента первой волны приватизации жилье стало восприниматься не только как место для жизни, но и как наиболее надежный объект инвестиций. Недвижимость сможет не просто помочь сохранить деньги в любой экономической ситуации, а стать источником постоянного дохода. И если речь идет о жилой недвижимости, стать инвестором сможет каждый. Необязательно иметь даже крупную сумму денег: с ипотекой можно купить новую квартиру уже сегодня. "Активные" инвестиции в жилье на пальцах Под "активными" инвестициями мы понимаем те, что начинают приносить доход уже через месяц-два после вложения. Если это касается недвижимости, речь идет, прежде всего, о сдаче в аренду. Стоимость аренды жилья, прежде всего, зависит от региона. И если в небольшом провинциальном городе за пределами Московской области за аренду можно будет платить от 5 до 15 тысяч рублей в месяц, то в Москве диапазон цен куда выше. Нижний предел - 20 тысяч. Верхний - тут не ограничен. Если не учитывать сегмент элитного жилья и старого фонда в центре Москвы, то это 60-70 тысяч рублей в месяц.

Владелец стандартной двухкомнатной квартиры в новостройке может рассчитывать на доход в 50-60 тысяч рублей в месяц. За вычетом расходов, вы сможете получать не менее 30-40 тысяч чистой прибыли. Разумеется, если вы не выплачиваете ипотеку. Но и в этом случае размер ежемесячного взноса по ипотеке будет, вполне возможно, ниже.

Стоимость недвижимости в новостройках составляет от 4 до 10 миллионов рублей. 10 миллионов - далеко не предел, но это скорее исключение из правил.

При самых скромных подсчетах, т.е. при сдаче в аренду жилья стоимостью в 4 миллиона рублей за 20 тысяч рублей в месяц, полностью оправдать свои расходы на покупку жилья вы сможете за 16 лет, исключая квартплату. Впрочем, квартплату вы сможете без проблем переложить на плечи квартиросъемщиков. Казалось бы, срок долгий. Но за это время вы не просто оправдываете стоимость жилья: вы сохраняете недвижимость (а значит, и инвестиции), при этом нисколько не теряя на инфляции и не рискуя практически ничем. Существуют ли риски? Недвижимость не подвержена инфляции и дефолтам и считается более надежным источником дохода. Это так, но рынок недвижимости все же подвержен влиянию экономических кризисов. Меняется не только вся ситуация, но и цены в определенном сегменте, регионе и районе. Более всего рискуют владельцы жилья в "элитных" комплексах и на "элитных" направлениях.

Впрочем, риски здесь заметно меньше, да и по нашим подсчетам, за 16-20 лет никаких серьезных, кардинальных изменений на рынке недвижимости произойти не должно.

	Мох для украшения стен и полов, покрытых плиткой Создание уютной атмосферы в доме или офисе - задача, решение которой во многом зависит от вкусов и настроения конкретного человека. Но для большинства людей, а особенно городских жителей, остро ощущается...
	Китайский гранит Розовый жемчуг, кленовый лист, желтый тигр, ливадия…На первый взгляд, названия то ли изысканных блюд, то ли экзотических растений. На самом же деле это ничто иное, как разновидности китайского гранита. Удивлены?...
	Лестница УНИКА Лестница УНИКА – Профессиональная лестничная система!Новинка 2008 г. Маршевая лестница с регулируемым шагом подъема от 19 см до 21 см. Ее приспосабливаемость дает возможность создания большого числа конфигурации прямой лестницы...
	Особенности и популярность итальянской плитки Такой отделочный материал, как керамическая плитка не утратит своей актуальности и однозначной востребованности никогда. Некоторая категоричность такого утверждения обусловлена переплетением исключительной практичности, безграничным декоративным разнообразием и универсальностью. При этом стоит...
	Теплицы из поликарбоната. Сотовый и монолитный поликарбонат с момента появления на рынке завоевал огромную популярность среди частных заказчиков и строительных организаций. Это неудивительно, ведь среди преимуществ этого современного материала – долговечность, уникальная надежность...

Производство и продажа обрезной доски
Особенности ремонта под ключ
Безопасность с агентством недвижимости
Подвесные потолки из огнеупорных плит grenaboard
Ковровое покрытие - тепло и удобно

Аренда жилья как способ получения дохода в Москве

Комментарии к статье

Популярные статьи по тематике "Другие материалы"