Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой?

Перед решением о покупке квартиры стоит внимательно осмотреть предлагаемый объект недвижимости. Многие потенциальные покупатели не имеют точного представления о том, на что нужно обратить внимание при осмотре. Итак, определим основные детали.

Прежде всего, нужно постараться посетить жилье несколько раз и в разное время. Во многих районах Воронежа обстановка в утреннее и вечернее время существенно отличается. Для того чтобы точно определить, что район действительно спокойный, исследовать его нужно не один раз. Желательно самостоятельно дойти до остановки транспорта и определить, насколько удобна и безопасна дорога до нее. Даже при наличии личного автомобиля такая информация может рано или поздно пригодиться.

Посетив квартиру, не всегда нужно сразу обращать внимание на ремонт и декоративную отделку. Она в большинстве ситуаций сменяется новыми владельцами. Более ответственно стоит отнестись к проверке коммуникаций и инженерных систем. Часто в многоэтажных домах города есть проблемы с водой. Ее напор и температура порой не соответствуют норме. Подойдите к имеющимся в доме смесителям и проверьте качество воды. Ее в отличие от обоев вы уже не поменяете.

Успешная покупка в Воронеже квартиры возможна только после внимательного ее изучения. Посмотрите на состояние потолка. Особенно внимательно приглядитесь к состоянию углов и стыков. Нет ли на них плесени, ни промерзли ли они. Это вдвойне важно, если квартира находится на последнем этаже. Стоит отметить, что сегодня сложно понять истинное состояние потолка, если владельцы квартиры заказали дешевое натяжное полотно перед продажей.

Если это первый этаж, то узнайте, была ли проведена в квартире стяжка пола. Если нет, то подойдите к углам помещений. Они часто обладают неровными стыками и могут выдать запах подвала, сквозняк. Зимой пол в углах комнат на первом этаже очень холодный.

Обязательно стоит узнать о перепланировке. Узнать надо не только о ее наличии, но и о законности проведения. В целом фактическое расположение комнат в квартире должно соответствовать плану, который представлен в кадастровом паспорте. Только тогда можно говорить о законности перепланировки.

Осмотрите вид из окна. Стоит помнить, что если квартира на первом этаже, то окна с видом во двор будут неудобны. Если жилье обладает высокой этажностью, то избегайте вида на автомобильные дороги.