Итак, Вы приняли единственно верное, на Ваш взгляд, решение о строительстве дома из профилированного бруса. Теперь давайте вместе посчитаем,- во сколько же Вам это
строительство деревянных домов обойдется.
Начнем сначала. Для того чтоб построить такой дом, необходимо иметь
участок для строительства,- и, если у Вас его нет, то придется приобрести. Одновременно с оформлением участка можно заняться составлением проектно – сметной документации, так как всегда лучше оформлять все официально,- не знаешь, где найдешь, а где потеряешь.
Для составления проектно- сметной документации Вам необходимо четкое представление того, что Вы хотите иметь в готовом виде, то есть нужно определиться по основным конструктивным элементам.
1 этап строительства деревянного дома.Здесь Вы понесете расходы по изготовлению фундамента. И, так как, брусовой дом сам по себе хорошо держит нагрузку, то фундамент можно сделать и мелкозаглубленный, но если Вы захотите иметь под домом из бруса цокольный этаж, то это может Вам обойтись как минимум, раза в три дороже, так как фундамент нужно будет заглублять на всю глубину промерзания. И здесь немаловажно, когда Вы будете закладывать фундамент,- зимой или летом. Если зимой, то очевидны непредвиденные расходы на утепление и электропрогрев или паропрогрев бетона.
2 этап строительства деревянного дома.Это, собственно, возведение самих стен дома из бруса. На этом этапе строительства Вам надлежит выбрать размер бруса, из которого Вы будете возводить стены, а также выбрать поставщика товара и здесь, в зависимости от дальности перевозки, Вы можете дополнительно понести расходы на транспортировку.
3 этап строительства деревянного дома.Здесь Вам предстоит завершающий этап сборки коробки, - подведение дома под кровлю. И вот здесь, в зависимости от Ваших предпочтений, можно понести расходы от самых минимальных до самых максимальных. Кровельных покрытий на строительном рынке великое множество и цены на них очень сильно варьируются.
4 этап строительства деревянного дома.Подведение инженерных коммуникаций. Этот этап, собственно, можно вести параллельно с монтажом несущих конструкций. На этом этапе также велик разброс цен. Здесь все зависит от выбора системы отопления, канализации и водоснабжения,- от стоимости материалов /либо это будут пропиленовые, либо стальные, либо чугунные трубы/.
5 этап строительства деревянного дома.Здесь Вам предстоят затраты на имиджевую составляющую Вашего дома,- отделочные работы. И от Ваших предпочтений здесь будет зависеть вся затратная часть.
Помимо затрат на основные виды работ, существуют еще затраты на подготовительно - заключительные работы, а именно,- ограждение территории строительства забором, устройство временных зданий и сооружений, благоустройство территории вокруг дома.
Вот Вы и выяснили с какими затратами Вам придется столкнуться при строительстве брусового дома. Остается подвести итог нашим исследованиям. А он таков: после составления проекта составляется сводный сметный расчет, в состав которого входят все основные виды работ, подготовительно заключительные работы, временные здания и сооружения, затраты на проектно – изыскательские работы, транспортные расходы, налог на добавленную стоимость 18%, накладные расходы, плановые накопления. Помимо этого допускаются непредвиденные затраты в размере 2%.
Если Вы доверите строительство своего дома строительной организации, то Вам придется понести все вышеуказанные затраты. А если будете самостроем заниматься, то какой-то части этих расходов Вам удастся избежать, но зато у Вас появятся другие заботы по обеспечению строительства материалами, по техническому надзору за строительством. Здесь опять же выбор остается за Вами.
