Комплексное проектирование

Проектирование представляет собой сложный процесс разработки и согласования в различных инстанциях комплектов технической документации, которая позволяет возводить здания и сооружения. Процесс проектирования зданий и сооружений достаточно строго регламентируется общегосударственными и территориальными нормативными документами.

Основными этапами проектирования являются:

Эскизный проект (буклет)

На данном этапе проектирования осуществляется выбор той или иной конструкционной схемы будущего здания или сооружения, проект должен опираться, прежде всего, на экономические обоснования: сроки строительства, объемного веса строительных конструкций, снижение затрат на возведение одного квадратного метра площади здания, снижение объема потребляемых энергетических ресурсов.

Состав эскизного проекта (буклета):

ситуационный план с показом окружающей существующей и перспективной застройки на смежных земельных участках, а также ближайших градостроительных ориентиров;
генеральный план земельного участка;
развертки фасадов;
цветовое решение фасада;
планы первого и неповторяющегося этажей;
продольные и поперечные разрезы;
макет, перспективы, фотомонтаж, 3D и др. (при необходимости);

Проектная документация

На данном этапе проектирования осуществляется разработка проектной документации для прохождения государственной экспертизы. В соответствии с Градостроительным кодексом проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев указанных в статье 49 п.2 Градостроительного кодекса РФ. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов:

Раздел 1. «Пояснительная записка»;
Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»;
Раздел 3. «Архитектурные решения»;
Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;
Раздел 6. «Проект организации строительства»;
Раздел 7. «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;
Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
Раздел 9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
Раздел 11. «Смета на строительство объектов капитального строительства»;
Раздел 12. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»;

Рабочая документация

На данном этапе проектирования детализируется ранее разработанная проектная документация. Состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами системы проектной документации для строительства.