В настоящее время Швейцария является своеобразной тихой и обеспеченной гаванью, в которой бросить якорь, то есть приобрести недвижимость, желают многие обеспеченные люди со всего мира. При этом власти Швейцарии это хорошо знают и законодательно ограничивают возможности иностранцев по приобретению недвижимости в этой стране.
Так, например, законы страны запрещают иностранцам, которые не имеют работы или ВНЖ, приобретать на свое имя недвижимость в женеве или другом городе страны. Кроме этого, запрещено и гражданам страны приобретать недвижимость для иностранцев, оформляя сделку на свое имя.
Впрочем, это не значит, что иностранцы не могут без особых проблем приобрести недвижимость в Швейцарии. Для этого существует несколько способов, с которыми вас детально познакомят в специализированных юридических компаниях.
В настоящее время стоимость недвижимости (коммерческой и жилой) в стране находится на стабильном уровне и находится в пределах от 4 до 10 тысяч швейцарских франков. Разумеется, в различных районах цены отличаются. Так, например, недвижимость в туристических регионах примерно на 30 процентов выше и составляет от 5 тысяч швейцарских франков. Кроме этого стоимость недвижимости зависит от размещения, инфраструктуры, года постройки и так далее.
Следует отметить, что приобретая недвижимость в монтрё и других городах страны, необходимо уплатить целый ряд налогов. Так, например, при совершении покупки необходимо разово оплатить расходы, связанные с внесением новых данных в реестр прав собственников (0,5 процента от суммы сделки), нотариальные расходы (0,5 процента от суммы сделки), а также налог за передачу в иную собственность земельного участки (до 5 процентов). Кроме этого необходимо каждый год оплачивать налог на землю (0,3-0,5 процента от стоимости земли), налог на имущество (0,2-0,6 процентов от суммы, которая была вложена в недвижимость).
Если вы решите купить квартиру в швейцарии, то вам придется оплачивать и все коммунальные расходы, которые в стране достаточно велики и составляют около 10 тысяч евро в год для дома с общей площадью в 200 квадратных метров.
Если вы решите приобрести в Швейцарии коммерческую недвижимость, то это будет очень хорошим ходом с инвестиционной точки зрения, так как это позволит получать при минимальных рисках доход в 10-12 процентов годовых, а это весьма хороший показатель, с которым не сравнится процент по депозитам в банках Швейцарии.
