Цены на роскошные дома в нью-йоркских районах Лонг-Айленд и Квинс за год с весны 2006 года значительно упали, говорится в исследовании, совместно проведенном компаниями Miller Samuel Inc. и Prudential Douglas Elliman Real Estate. В категорию роскошных авторы включали дома стоимостью от $750 тысяч до $12,5 млн.

В документе рассматривается медиана цен на недвижимость — значение, делящее исследуемое множество на две равные группы, в первой из которой показатель не больше медианы, а во второй — не меньше.

Медиана цен на роскошные дома в Лонг-Айленде и Квинсе упала на 5,3% до $900 тысяч. Кроме того, время экспозиции, необходимое для продажи дома за год выросло на 25% — с 97 до 121 дня. В качестве причины падения цен авторы исследования называют избыточное предложение и утверждают, что рынок достиг точки насыщения.

Медианная стоимость квартиры в многоквартирном доме Лонг-Айленда упала за год на 4% до $240 тысяч, в то время как объем продаж, напротив, вырос на 6,2%. В Квинсе ситуация на рынке элитного жилья меньше повлияла на общие показатели — медианная стоимость жилья вообще там за год выросла на 3,8% до $492,9 тысячи.

В то же время в Манхэттене, традиционно самом дорогом городском районе США, медиана цен на квартиры выросла всего на 1,2% до $835 тысяч, что является самым низким показателем роста за последние пять лет.