Правительство РФ планирует вернуться к используемому ранее механизму ЖСК для людей, стоящих в очереди на квартиры, сообщил помощник президент РФ Игорь Шувалов.

В беседе с журналистами он отметил, что в России насчитывается более трех миллионов очередников. Кремлевский представитель назвал это огромной проблемой и неподъемными обязательствами для муниципальных образований.

"Эту проблему надо решать, и сейчас мы обсуждаем, как это сделать. Нам нужно по стране создать нормальные рыночные механизмы, чтобы средняя российская семья могла приобрести жилье", - считает он.

По его словам, в настоящее время лишь до 30% граждан может приобрести жилье, используя собственные кредитные средства.

"Мы обсуждаем различные механизмы, как увеличить этот показатель до 50-60% в ближайшие годы. Хотим вернуться к старому механизму ЖСК", - сказал Шувалов.

Он отметил, что в рамках этого механизма очередникам предлагалось приобретать жилье по льготным условиям.

"Если здесь обеспечить комбинированный подход, если вместе с муниципальными властями часть взноса мы будем субсидировать, стоимость жилья может понизиться до 20-30% и может быть для очередников иной", - сказал помощник президента.

Помощник президента РФ Игорь Шувалов отмечает положительные результаты реализации нацпроекта "Жилье" за два года.

"Если даже учитывать все параметры и направления, по которым мы внутри проекта не справились и которые не выполнили, то проект "Доступное жилье - гражданам России" начал работать", - сказал он в пятницу журналистам.

"У нас конечная цель по доступности жилья и по темпам роста достигнута", - заявил, отметив, что этот проект был тяжелым, но результаты есть.

Помощник президента привел данные Банка России за девять месяцев.

"Все кредитные учреждения России для приобретения жилья выдали кредитов на сумму 530 миллиардов рублей, из них 363 миллиарда рублей - это классическая ипотека и 157 миллиардов рублей - другие формы", - сказал Шувалов.

По его словам, планировалось добиться выдачи в 2007 году 250 миллиардов рублей ипотечных кредитов.

"Мы закрыли первое полугодие 2007 года суммой 360 миллиардов рублей", - отметил он.

По словам Шувалова, за два года количество выданных кредитов увеличилось с 40 тысяч до 300 тысяч. Теперь, отметил он, поставленная цель добиться к 2010 году выдачи 1 миллиона ипотечных кредитов "не кажется астрономической".

"В целом по темпам выдачи ипотечных кредитов эту систему мы развиваем очень высокими темпами, при этом сами стандарты выдачи ипотечных кредитов через системы АИЖК значительно жестче, чем в США и Европе", - отметил Шувалов.

По его словам, в России есть "некие опасные тенденции", связанные с более рискованным, чем стандартный, портфелем.

"Но нам хочется, чтобы он формировался без участия госзаказа и средств АИЖК", - отметил помощник президента.

"Что касается возможности финансового банковского кризиса, который мы обсуждали некоторое время назад, изучая весь портфель банков, мы исходили из того, что никаких серьезных рисков для нашей банковской финансовой системы весь совокупный ипотечный портфель не представляет", - сказал Шувалов.

Он также отметил, что темпы ввода жилья составят порядка 20-21%. "Это достижение, реальный результат по проекту", - сказал он.

Среди проблем, которые не удалось решить, он назвал процентную ставку по ипотечным кредитам.

По его словам, в этом году они рассчитывали, что процентная ставка опустится до 11%, однако по итогам года она будет порядка 13-15%. Шувалов отметил, что влияние на это оказали макроэкономические показатели.

Среди подвижек в этой сфере помощник президента назвал принятие пакета жилищных документов, которые позволили вернуть земельный фонд в нормальный оборот, рост промышленности строительных материалов, увеличение количества подрядчиков.

В целом, если посмотреть, как решается эта проблема (жилищная), картина в некоторых регионах очень позитивная.

В качестве примера помощник президента привел Омск, который, по его словам, "весь в башенных кранах".

"У них будет построено больше одного квадратного метра на человека", - заметил он.

Шувалов напомнил, что в Омске было большое количество деревянных домов, целые кварталы. "Они целиком исчезли, возникло новое жилье, причем разное по группам стоимости", - сказал он.

"В Кемерово, Калининграде, Омске, Новосибирске идет бурный, бурный рост", - соообщил помощник президента.

По его словам, от точечной застройки города переходят к более амбициозным проектам, в том числе по созданию городов-спутников.

В то же время, отметил Шувалов, несмотря на позитивные результаты ожидания людей, как показывают социологические опросы, от проекта не оправдались, до сих пор они остаются завышенными.

"У населения пока нет ощущения, что проблема решается, несмотря на огромные темпы ввода жилья", - отметил он.

По его словам, за восемь лет потребление отдельных групп товаров выросло в 2-3,5 раза, в том числе это касается и жилья.

В этой связи Шувалов сообщил: "Хотим ввести новый показатель - "произведенная единица жилья".
По его словам, помимо миллиона квадратных метров, необходимо понимать, сколько штук квартир строится в стране.