Одним из способов получения денег в наше нелегкое время стала сдача квартир. Например, собственное жилье можно предлагать в аренду (если есть где жить) как посуточно, так и на долгий срок.
Квартиру можно сдавать самостоятельно или через компанию-посредника. Разумеется, выгоднее делать это самостоятельно. Однако сдача жилья посуточно - всегда риск. И возможно, проще будет поручить это профессионалам, у которых есть отработанные технологии на случай самых разнообразных "форсмажорных" обстоятельств.
Как сдать квартиру самостоятельно
При этом первым делом необходимо оповестить о своем решении потенциальных квартиросъемщиков. Здесь обязательно нужно учесть несколько очень важных моментов.
Прежде всего, нужно узнать цены на рынке. И только после этого назначать свою стоимость. Узнать, сколько стоит квартира на сутки в Донецке, можно в интернете, на сайтах недвижимости или просто позвонив по объявлениям конкурентов. Завышать цену не стоит - ведь мало кто хочет платить больше. Однако, если сделан хороший ремонт, если мебель новая и качественная, то это может увеличить потенциальный доход на сотню долларов в месяц.
Найти первых клиентов могут помочь старые проверенные способы - расклеивание объявлений на столбах, публикация объявлений на порталах недвижимости, объявления по радио. Разумеется, можно поискать клиентов и просто через знакомых.
Стоит отметить еще один момент. Больше всего востребованы не дорогие, элитные апартаменты, а самые обычные, стандартные комнаты. Именно они пользуются наибольшей популярностью при посуточной аренде. И такое жилье чаще всего рекомендует, например, сайт Добово (сдача квартир посуточно).
При составлении договора с арендатором стоит отметить следующие моменты:
перечислить лица, которые будут проживать (с предъявлением паспорта); как будет осуществляться периодический контроль состояния жилья; указать порядок возмещения ущерба (если будет), порядок проверки телефонных счетов.При этом к договору следует прикрепить копии паспортов, сверив их с оригиналом.
Сдать квартиру через агентство
Хотя, сдавая свою жилплощадь через агентство, владелец снимает с себя часть проблем, но перед заключением договора следует:
- узнать, как давно работает агентство;
- узнать о наличии у него лицензии;
- узнать о месте официальной регистрации и наличии офиса;
Затем внимательно прочитайте договор и выясните, гарантирует ли компания вам:
- правовую экспертизу;
- подготовку всех необходимых документов;
- заключение сделок аренды и гарантию расчета после освобождения квартиры.
Проверьте, отмечены ли пункты об ответственности сторон при нарушении пунктов договора.