С какого возраста можно получить ипотечный кредит

Одним из критериев для одобрения ипотеки является возраст заемщика. Для минимизации рисков невозврата кредита или просрочек банковские организации выдают займы только платежеспособным гражданам, имеющим постоянную работу и способным вовремя вернуть полученные денежные средства. Поэтому кредиторы неохотно сотрудничают с молодыми заемщиками или, напротив, теми, кто приближается к пенсионному возрасту. Рассмотрим подробнее возрастные рамки и требования банков к клиентам.

Формально подать заявление на ипотеку в банке могут граждане, достигшие совершеннолетия и являющиеся налоговыми резидентами РФ. Но такие условия предлагают не все кредиторы. Некоторые кредитные организации готовы заключить ипотечный договор только с заемщиками старше 20 лет. Обусловлено решение тем, что граждане 18–19 лет не имеют законченного образования, полноценного трудового стажа и постоянного дохода, поэтому уровень их надежности в качестве клиента банка оставляет желать лучшего. Стоит отметить, что некоторые банковские организации идут на уступки и могут предложить молодому человеку стать созаемщиком по кредиту, а договор оформить на родителей и других родственников, соответствующих требованиям по возрасту.

С максимальным возрастным порогом ситуация схожая. Банки устанавливают свои требования к предельному возрасту. В среднем значение составляет 60–65 лет. Однако кредитные организации могут выдавать займы гражданам и до 75 лет (на момент погашения кредита). Важно отметить, что некоторые программы государственной поддержки предполагают более строгие требования. Например, получить льготную ипотеку для IT-специалистов могут граждане от 18 до 50 лет включительно (в некоторых банках, например в Росбанк Дом, минимальный порог — от 20 лет).

Требования к заемщикам

Стандартные условия для заемщиков включают наличие стабильного дохода, продолжительный стаж на текущем месте работы, отсутствие задолженностей по другим кредитам. Чем меньше возраст кредитополучателя, тем более высоки риски для банков, а, соответственно, выше требования к клиенту. Для увеличения шансов на получение ипотеки рекомендуется повысить уровень дохода, закрыть финансовые обязательства и исправить кредитную историю. Также стоит обратить внимание на некоторые аспекты, которые могут повысить вашу привлекательность для банка:

• Наличие созаемщика или поручителя, позволяющее увеличить сумму кредита.
• Покупка недвижимости у застройщика-партнера банка для получения более выгодных условий кредитования.
• Использование материнского капитала для задействования субсидии в качестве первоначального взноса.

Таким образом, возраст, с которого можно оформить ипотеку, может варьироваться в зависимости от конкретных условий банка. Перед подачей заявки рекомендуется уточнить данный вопрос у кредитного менеджера.