Какую купить квартиру в Мытищах: новостройка или вторичное жилье

Риэлторы часто сталкиваются с тем, что покупатели не могут определиться, приобрести им квартиру в новостройке или лучше взять вторичное жилье. Вопросов возникает много, хочется сделать правильный выбор. Для начала разберемся с терминологией. Новостройка – квартира, находящаяся еще на какой-то стадии строительства, даже если котлован еще рыть только начали – это уже новостройка. Бывает, что дом уже полностью возведен, но свидетельства о госрегистрации права еще нет, значит, это жилье тоже считается первичкой. Если человек вкладывал инвестиции в строительство, то после того, как будет получено право собственности, он будет первым собственником.

Вторичка является вторичным жильем. Даже если дом совершенно новый, но уж есть Свидетельство собственности – это уже вторичное жилье. По той простой причине, что при покупке вы будете уже вторым собственником. Квартира на вторичном рынке стоит намного дороже, часто бывает, что старые дома и квартиры имеют изношенные коммуникации, неудобную планировку. Новостройки дешевле, все новое, иногда даже ремонт приходиться делать самостоятельно, но нужно обычно ждать. Есть компании, предлагающие уже построенное первичное жилье, к таким относится компания Атлант Инвест. Она может предложить квартиры в Мытищах по разумной цене.

Если человек вкладывается в строительство новостройки, он должен понимать, что это инвестиции в чужой бизнес. По этой причине получается разница в стоимости, вы рискуете своими финансами, обычно такой риск окупается и инвесторы получают свои желанные квадратные метры. Случается, что попадаются мошенники и тут уже ни денег, ни жилья.

Вторичка тоже имеет свои «подводные камни». Есть огромный риск приобрести квартиру с «хвостом». Во избежание сложностей необходимо сразу перестраховаться. Можно нанять риэлтора, он проверит квартиру, можно сделать страховку на титул собственника. Делать это следует перед покупкой, а не после. Основной плюс – сразу после заключения сделки вторичное жилье становится вашим, нет необходимости ждать и волноваться за строительство.

Напоследок несколько советов для тех, кто решил выбрать новостройку. Стоит внимательно выбирать продавца, внимательно читать договор, который был предложен для подписи. Если возникли сомнения, лучше воспользоваться услугами профессионального юриста или агентством недвижимости.