Не секрет, что с финансовой точки зрения гораздо выгоднее покупать квартиру в строящемся, а не уже готовом доме. Каждый специалист, разбирающийся в тонкостях рынка недвижимости, скажет несведущим людям, что такой вариант является наиболее приемлемым для тех, кто мечтает стать владельцем собственного жилья, но при этом имеет определенные ограничения бюджета.
Строительный процесс нового дома можно условно разделить на пять стадий. Здесь все является достаточно простым – чем раньше вложить средства в покупку жилья, тем дешевле она обойдется. С каждой новой стадией стоимость квадратного метра растет в геометрической прогрессии. Благодаря этому несложному правилу, можно легко понять, как дешево и с максимальной выгодой покупать квартиры даже в современных сооружениях, например, таких как новостройки в Ленинградской области.
Стадии строительства и выгода покупки
Начальный этап строительства – это проектирование и согласование всех необходимых разрешительных документов и лицензий. На этой стадии покупать весьма выгодно, причем не только для самого застройщика, но и потребителя. В данном случае покупатель становится инвестором, поскольку именно за его деньги будет осуществляться строительство. Однако есть и риск, поскольку как такового объекта еще не существует, а потому немногие граждане согласны ждать несколько лет, пока он появится.
Специалисты рекомендуют заключать сделки по купле-продаже на втором этапе строительства. В это время возводится фундамент и первый этаж. Потребитель видит, что объект начинает сооружаться, попутно начинает расти стоимость будущего жилья. На данной стадии квартиры в Мурино от застройщика обойдутся еще намного дешевле, чем в будущем.
Третья стадия – это когда уже отчетливо видны очертания дома. На нижних этажах осуществляется прокладка всех необходимых инженерных коммуникациях, верхние еще строятся. Начиная именно с этого этапа стоимость квартир существенно увеличивается. Это очень выгодный момент для успешного капиталовложения.
Во время четвертой стадии осуществляется завершение всех внешних работ. Выполняется облагораживание придомовой территории, устанавливаются окна, двери, различные инженерные конструкции и т.д. Ввиду того, что количество потенциальных покупателей существенно возрастает, увеличивается и цена на жилье. В этот момент можно приобрести уже практически готовую квартиру.
Заключительная стадия – сдача объекта в эксплуатацию. Здесь речь о покупке в недостроенном доме уже не идет. Стоимость жилья в таких новостройках будет соответствующей. Поэтому, если целью потребителя является желание сэкономить, лучше всего приобретать квартиры на начальных этапах строительства.
09.12.2015
РедакцияРоссия, МОСКВА, Москва
http://www.stroybest.ru/
| Перепланировка квартир без трудностей Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... |
| Купить квартиру в новостройке Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в... |
| Недвижимость на берегу Черного моря Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... |
| Аренда элитных квартир в Москве Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже... |
| Что необходимо учитывать при выборе квартиры? Смена места жительства – это
очень серьезный шаг. Более того, приобретение квартиры может осуществляться не
только с целью проживания в ней, но очень достойный вариант вложения денег. В
настоящее время большие города переполнены... |