Что нужно знать о выборе застройщика? // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

13.02.2024
Преимущества и особенности новостроек: почему они становятся популярным выбором на рынке недвижимости

05.02.2024
С какого возраста можно брать ипотеку

20.11.2023
Покупка недвижимости в новостройках: важные аспекты и советы

27.08.2023
Аренда офиса в бизнес центре

17.08.2023
Недвижимость за МКАД: перспективы и риски инвестирования в ближайшее Подмосковье.

12.07.2023
Лучшие кредиты под залог недвижимости

11.07.2023
Перспективность жилых комплексов


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Что нужно знать о выборе застройщика?

Строительные компании разделяются на несколько категорий. Это могут быть профессионалы, представленные на рынке более 10 лет, а также дилетанты, которые работают лишь один-два года. Работа с новичками не всегда приоритетна, но у многих в провинции попросту нет выбора.

Анализировать и оценивать застройщика нужно подробно и долго. Только в таком случае можно подобрать для себя компанию, которая даст гарантии своевременной сдачи объекта. В противном случае легко натолкнуться на исполнителя, который не только сорвет сроки, но и вовсе оставит объект без завершения.

Найти хорошего застройщика можно в онлайн-режиме. В сети представлена масса информации, по которой можно изучить документы, статус компании, а также историю.

Что нужно знать о факторах, влияющих на строительную организацию?

В Интернете пользователю будет интересна следующая информация:

  • Количество и качество сданных объектов. Чем больше позиций в портфолио компании, тем лучше. Главное – изучить проблемы каждого дома. Если были факты судебных разбирательств, это уже повод задуматься.
  • Сроки присутствия на рынке. Это важно не только с точки зрения опыта, но и со стороны инвесторов. Компании, которые продержались долгое время, имеют внушительный инвестиционный портфель, а это основной залог того, что дом будет сдан в срок.
  • Состояние готовых домов. Внимания заслуживают главным образом эконом ЖК. Это комплексы, которые возводятся из дешевых стройматериалов. Далеко не каждая компания проводит подготовку почвы. Из-за этого дом дает критическую усадку и трескается уже после одного-двух лет эксплуатации.

Как правильно изучать проектную декларацию?

По состоянию проекта можно дать оценку подготовки конкретного строительного объекта:

  • Этапы и адрес. В документе обязательно прописываются стадии возведения дома. Кроме того, адрес новостройки должен быть зарегистрирован. Если этого нет, значит, застройщик работает нелегально.
  • Правоустанавливающие документы и проекты подъездов. У каждого подъезда есть свой проект. Планировка описывается каждой конкретной квартиры. При этом должна быть предоставлена бумага, которая подтверждает право собственности на участок.
  • Имущество и распределение помещений. В бумагах, сопровождающих новостройку, должно быть описано все имущество, которое передается жильцам. Касается это главным образом элементов инженерной системы.
  • Сроки сдачи и страхование. Дата передачи дома в эксплуатацию устанавливается с точностью до дня и времени. При этом застройщик обязан подтвердить страховку сделки и объекта. Отсутствие таковой ставит компанию в зону особого риска. Если что-то случится, клиенты вряд ли получат ключи от квартиры.

Как получить квартиру с индивидуальной планировкой?

Сделать это может каждый, кто участвует в сделке по договору долевого участия. Речь идёт о том, что при заключении договора на этапе проектирования здания можно внести собственные коррективы. Это обсуждается индивидуально с застройщиком, который может изменить расположение стеновых перегородок в помещениях.

Для безопасной сделки лучше изучить статус и состояние рынка на протяжении последних нескольких лет. Это лучшая возможность избежать встречи с мошенниками. Как правило, в Интернете можно изучить историю по новостям. Сомнительные компании всегда вызывают вопрос у правоохранительных органов.

Особенно осторожными нужно быть тем, кто покупает квартиру в другом городе или регионе. Экономическая ситуация различается, а поэтому высок риск совершить нерентабельную сделку.

07.08.2022
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Квартира от застройщика.
Иметь собственную жилплощадь, было и остается заветной мечтой большинства наших сограждан. Конечно же, покупка квартиры является достаточно дорогостоящей покупкой. Поэтому, к этому процессу нужно подходить тщательно взвесив все «за» и...
Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Купить квартиру в новостройке
Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в...
Преимущества приобретения квартиры в новостройке.
Принимая решение о покупке недвижимости, сегодня все больше людей склоняются к покупке квартиры в новостройке. И это не удивительно, ведь все современные дома строятся с применением передовых технологий, что обеспечивает...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Расширение семейной жилплощади в Москве
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023