|
|
Что нужно знать о выборе застройщика?Строительные компании разделяются на несколько категорий. Это могут быть профессионалы, представленные на рынке более 10 лет, а также дилетанты, которые работают лишь один-два года. Работа с новичками не всегда приоритетна, но у многих в провинции попросту нет выбора.
Анализировать и оценивать застройщика нужно подробно и долго. Только в таком случае можно подобрать для себя компанию, которая даст гарантии своевременной сдачи объекта. В противном случае легко натолкнуться на исполнителя, который не только сорвет сроки, но и вовсе оставит объект без завершения.
Найти хорошего застройщика можно в онлайн-режиме. В сети представлена масса информации, по которой можно изучить документы, статус компании, а также историю.
Что нужно знать о факторах, влияющих на строительную организацию?
В Интернете пользователю будет интересна следующая информация:
- Количество и качество сданных объектов. Чем больше позиций в портфолио компании, тем лучше. Главное – изучить проблемы каждого дома. Если были факты судебных разбирательств, это уже повод задуматься.
- Сроки присутствия на рынке. Это важно не только с точки зрения опыта, но и со стороны инвесторов. Компании, которые продержались долгое время, имеют внушительный инвестиционный портфель, а это основной залог того, что дом будет сдан в срок.
- Состояние готовых домов. Внимания заслуживают главным образом эконом ЖК. Это комплексы, которые возводятся из дешевых стройматериалов. Далеко не каждая компания проводит подготовку почвы. Из-за этого дом дает критическую усадку и трескается уже после одного-двух лет эксплуатации.
Как правильно изучать проектную декларацию?
По состоянию проекта можно дать оценку подготовки конкретного строительного объекта:
- Этапы и адрес. В документе обязательно прописываются стадии возведения дома. Кроме того, адрес новостройки должен быть зарегистрирован. Если этого нет, значит, застройщик работает нелегально.
- Правоустанавливающие документы и проекты подъездов. У каждого подъезда есть свой проект. Планировка описывается каждой конкретной квартиры. При этом должна быть предоставлена бумага, которая подтверждает право собственности на участок.
- Имущество и распределение помещений. В бумагах, сопровождающих новостройку, должно быть описано все имущество, которое передается жильцам. Касается это главным образом элементов инженерной системы.
- Сроки сдачи и страхование. Дата передачи дома в эксплуатацию устанавливается с точностью до дня и времени. При этом застройщик обязан подтвердить страховку сделки и объекта. Отсутствие таковой ставит компанию в зону особого риска. Если что-то случится, клиенты вряд ли получат ключи от квартиры.
Как получить квартиру с индивидуальной планировкой?
Сделать это может каждый, кто участвует в сделке по договору долевого участия. Речь идёт о том, что при заключении договора на этапе проектирования здания можно внести собственные коррективы. Это обсуждается индивидуально с застройщиком, который может изменить расположение стеновых перегородок в помещениях.
Для безопасной сделки лучше изучить статус и состояние рынка на протяжении последних нескольких лет. Это лучшая возможность избежать встречи с мошенниками. Как правило, в Интернете можно изучить историю по новостям. Сомнительные компании всегда вызывают вопрос у правоохранительных органов.
Особенно осторожными нужно быть тем, кто покупает квартиру в другом городе или регионе. Экономическая ситуация различается, а поэтому высок риск совершить нерентабельную сделку.
07.08.2022 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения" | Квартира от застройщика. Иметь собственную жилплощадь, было и остается заветной мечтой большинства наших сограждан. Конечно же, покупка квартиры является достаточно дорогостоящей покупкой. Поэтому, к этому процессу нужно подходить тщательно взвесив все «за» и... | | Перепланировка квартир без трудностей Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... | | Купить квартиру в новостройке Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в... | | Преимущества приобретения квартиры в новостройке. Принимая решение о покупке недвижимости, сегодня все больше людей склоняются к покупке квартиры в новостройке. И это не удивительно, ведь все современные дома строятся с применением передовых технологий, что обеспечивает... | | Недвижимость на берегу Черного моря Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... |
Что делать, когда промерзают стены в квартире. Расширение семейной жилплощади в Москве Правила размещения розеток в квартире Многофункциональность современного жилья. Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
AS.Realty
Агентство недвижимости Московская Городская Служба Недвижимости
Агентство недвижимости
Tako
Ремонт квартир под ключ квартир, коттеджей, таунхаусов, частных загородных домов. Качественно и с гарантией. Центр Недвижимости Качество Жизни
Мы гарантируем квалифицированный подбор объектов недвижимости, выгодную продажу и комфортное сопровождение сделки. Мы знаем, как улучшить ваше качество жизни через приобретение недвижимости мечты. Городская служба недвижимости
Срочный выкуп недвижимости
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-ГАРАНТ»
Агентство Недвижимости
33 Квадратных метра
Агентство недвижимости
|
|
Ближайшие выставки |
|
|