|
|
Правила поиска ЖК на вторичкеНа вторичном рынке найти хороший жилой комплекс без проблем вполне реально. Статус б/у получают не только дома, которые были построены в советские времена. Это могут быть жилые комплексы, возведённые в конце девяностых и начале двухтысячных.
В поиске поможет сориентироваться DOM.RIA. На сайте подобрать квартиру в Запорожской области можно за считанные минуты. Через поисковой фильтр нужно вбить базовые параметры и определить ценовой диапазон. Плюс вторички в том, что даже многокомнатные квартиры можно найти за копейки.
Базовые критерии выбора
Жилые комплексы оцениваются по нескольким аспектам:
- Местоположение в структуре города. Вторичку можно разделить на центральный микрорайон и окраину. Отказываться от периферии не стоит. Как правило, окраины провинциальных городов активно развиваются, а это обеспечивает доступ к элементам малого бизнеса и удобной транспортной сети.
- Местоположение в инфраструктуре микрорайона. Жилой комплекс может находиться рядом с остановками общественного транспорта, торговыми центрами и муниципальными учреждениями. Это дает потенциальному покупателю преимущества. Как правило, такие квартиры даже после 10-20 лет проживания все равно пользуются спросом, а это возможность заработать на перепродаже.
- Параметры приусадебной площадки. Это важный аспект, о котором многие забывают. У некоторых высоток попросту нет достаточного места для парковочных зон, а также представлена слишком компактная детская площадка, где местным жителям некомфортно.
- Комплектация здания. Это касается инженерной системы и количества квартир. Чем меньше жителей, тем лучше. Это помогает быстро познакомиться с соседями и быстрее договариваться в спорных ситуациях.
На какие нюансы обратить внимание при выборе квартиры?
Заказчика заинтересует следующее:
- Речь идёт о водопроводных соединениях и электрике. Оптимально, если установлен пластик, а розетки заменены на евростандарт. Это автоматически исключает проблемы и форс-мажорные ситуации в будущем.
- Отдельно оцениваются варианты остекления. Стеклопакеты в старых домах могут быть установлены бюджетного типа. Это однокамерные секции, которые бесполезны в зимний сезон. Переплачивать за такие опции нерентабельно.
- Нужно определить варианты перепланировки. Вполне вероятно, что квартира была перестроена без получения соответствующих разрешений. Оформить такое жильё в будущем будет трудно. Кроме того, нередко проживание попросту опасно.
- Нельзя забывать об этажности. Топовыми квартирами считаются объекты на втором-четвёртом этажах. Это помогает избавиться от проблемы лифтов, плохого напора воды и в том числе получить хорошее естественное освещение.
- Косметический ремонт может служить маскировкой недостатков. К таковым относятся трещины, плесень, посторонние образования на стенах. Старые ЖК нередко поражены плесенью, которая постепенно захватывает весь дом.
О каких деталях сделки нужно помнить?
На старую квартиру претензии могут иметь несколько сторон. Это бывшие супруги, дальние родственники, дети и наследники. Это изучается в первую очередь. Можно купить квартиру по нелегальной сделке, остаться без денег т в дальнейшем не получить право на регистрацию жилья.
Не стоит забывать о коммунальных платежах. Некоторые квартиры простаивают без жителей годами. За это время накапливается внушительный долг. Новому владельцу придётся самостоятельно покрыть сумму, а это может дать прибавку к бюджету в 20-30 %.
На сайте DOM.RIA можно избежать юридических проволочек. Связаться можно не только непосредственно с владельцем квартиры, но и с риелтором. Работа с посредником – лучший способ провести сделку безопасно.
02.08.2022 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения" | Квартира от застройщика. Иметь собственную жилплощадь, было и остается заветной мечтой большинства наших сограждан. Конечно же, покупка квартиры является достаточно дорогостоящей покупкой. Поэтому, к этому процессу нужно подходить тщательно взвесив все «за» и... | | Перепланировка квартир без трудностей Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... | | Купить квартиру в новостройке Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в... | | Преимущества приобретения квартиры в новостройке. Принимая решение о покупке недвижимости, сегодня все больше людей склоняются к покупке квартиры в новостройке. И это не удивительно, ведь все современные дома строятся с применением передовых технологий, что обеспечивает... | | Недвижимость на берегу Черного моря Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... |
Что делать, когда промерзают стены в квартире. Расширение семейной жилплощади в Москве Правила размещения розеток в квартире Многофункциональность современного жилья. Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
AS.Realty
Агентство недвижимости Московская Городская Служба Недвижимости
Агентство недвижимости
Tako
Ремонт квартир под ключ квартир, коттеджей, таунхаусов, частных загородных домов. Качественно и с гарантией. Центр Недвижимости Качество Жизни
Мы гарантируем квалифицированный подбор объектов недвижимости, выгодную продажу и комфортное сопровождение сделки. Мы знаем, как улучшить ваше качество жизни через приобретение недвижимости мечты. Городская служба недвижимости
Срочный выкуп недвижимости
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-ГАРАНТ»
Агентство Недвижимости
33 Квадратных метра
Агентство недвижимости
|
|
Ближайшие выставки |
|
|