Особенности квартир с отделкой в новостройках

Приобретая недвижимость у строительной компании, человек задумается над выбором подходящего типа отделки жилых помещений. От этого зависит стоимость жилплощади и скорость переезда в купленное жилье. Готовая недвижимость избавляет от утомительного финишного ремонта. Объекты с предчистовой отделкой помогают воплотить индивидуальный дизайн. Поэтому прежде чем выбрать оптимальный вариант важно взвесить плюсы и минусы каждого типа ремонта.

Голые стены жилых помещений

Под таким типом отделки подразумевается пустая коробка с межкомнатными перегородками и входной дверью. Такой вариант жилплощади отличается следующими преимуществами:

• доступная стоимость квартир в новостройке;
• возможность воплощения индивидуального дизайна с использованием качественных стройматериалов;
• ремонтные работы можно проводить в удобное для владельца недвижимости время.

Но не обошлось без отрицательных моментов такого жилья:

• финишный ремонт проводится силами владельца недвижимости или руками строительные бригады, которой придется заплатить;
• на ремонт потребуется много времени, сил и финансовых вложений;
• заселится в купленную квартиру после улаживания бумажных вопросов, не получится.

Не имеет особого значения, нравятся вам квартиры с финишным ремонтом и без него главное оставаться в рамках выделенного на покупку бюджета и прислушиваться к пожеланиям всех членов семьи.

Черновая отделка недвижимости

Это своеобразный промежуточный ремонт, востребованный среди украинских потребителей. Черновая отделка подразумевает наличие выравненных стеновых, потолочных и напольных поверхностей. Также покупатель получает готовую отопительную систему, разводку сантехники, в общем, квартиру, где уже не требуются грязные строительные работы.

К достоинствам приобретения такой недвижимости стоит отнести:

• отсутствие грязных трудоемких ремонтных работ;
• возможность отделки жилых помещений в соответствии с индивидуальными пожеланиями;
• сантехнику и другое оборудование выбирает владелец жилья;
• время ремонта меньше чем в квартире без отделки.

Среди недостатков чернового ремонта важно помнить:

• Застройщик выполняет разводку коммуникационных систем по собственному плану. Это может привести к нехватке розеток в жилых помещениях.
• Невозможность быстрого переезда в купленное жилье. Несмотря что на финишную отделку требуется меньше времени, чем на капитальный ремонт переехать в такую квартиру сразу не получится.

Чистовой ремонт от строительной компании

Вариант с готовым к переезду ремонтом встречается редко на первичном украинском рынке. В такой квартире строительная компания выполняет все необходимые работы вплоть до установки сантехники.

Плюсом такого жилья является:

• возможность переезда после оформления документов;
• на доведение квартиры до жилого состояния нужно немного времени и денег;
• солидными застройщиками предлагается гарантия на все ремонтные работы.

Однако не обошлось в данной ситуации и без недостатков:

• жильцы вынуждены наслаждаться дизайном, придуманным строительной компанией;
• не всегда стройматериалы, используемые застройщиком в отделке помещений, отвечают высокому качеству;
• под финишным покрытием могут скрываться всевозможные строительные дефекты.

В процессе приемки квартиры у строительной компании обязательно подписывайте акт, в котором прописаны все дефекты, выявленные при осмотре недвижимости. В соответствии с законодательством, устранением проблем должен заниматься застройщик. Если этим пренебречь, то устранение дефектов ляжет на плечи нового владельца.