Что ни говори, но арендные платежи всегда были велики. За несколько лет может набежать такая сумма, что, казалось бы, проще было бы купить данное помещение. Однако основная масса организаций и предпринимателей все же предпочитает именно арендовать торговые помещения. Дело в том, аренда не предусматривает значительных единовременных расходов на первоначальной стадии. Более того, возможность расторгнуть договор позволяет арендатору быть более мобильным в случае необходимости изменения торговой площади.
Аренду торгового помещения в основном оплачивают со дня начала действия договора. В том случае, если помещение не пригодно для использования, с арендодателем договариваются о ремонте. Время, потраченное на улучшение внешнего вида и состояния помещения, в аренду не включается.
Зачастую в договоре указывается арендная плата без учета НДС. В таком случае нужно реально просчитать ваши расходы, а также арендную плату с учетом НДС.
В договорах аренды оговаривается не только торговая площадь, но и те площади, которые относятся к подсобным помещениям. В данном случае целесообразней договориться о меньшей стоимости той арендной платы, которая касается непосредственно таких помещений.
Если помещение нуждается в установке некоторых устройств, например, сигнализации или необходимо обнаружение прослушки, то можно осуществить попытку переговоров с арендодателем по поводу того, чтобы данные расходы вычесть из арендной платы. Однако, как правило, единичные случаи арендодателей соглашаются на подобные меры.
Коммунальные платежи могут включаться как в стоимость арендной платы, так и оплачиваться отдельно. Данные вопросы необходимо урегулировать еще на стадии заключения договора.
Передача помещения арендатору осуществляется на основании передаточного акта. Во избежание дальнейших недоразумений настаивайте на том, чтобы включить в акт все недостатки, которые относятся к помещению. Немаловажным показателем договора аренды является пункт, в котором оговаривается некоторые особенности оплаты.
Поэтому при заключении договора будьте предельно внимательны и старайтесь смотреть на несколько шагов вперед.
 | Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... |
 | Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... |
 | Аренда элитных квартир в Москве
Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже... |
 | Недвижимость в подмосковье
Подмосковье – это экологически чистый, целебный воздух, красивейшая русская природа, от которой невозможно оторвать глаз, озера и реки кристальной чистоты. Все это заставляет нас почувствовать себя не просто гармонично, а единым... |
 | Аренда квартиры
Для многих людей, которые по роду своей деятельности часто бывают в командировках, вопрос с проживанием стоит на первом месте. И это не удивительно. Будь то командировка на длительный срок или на... |
