Кто приобретает квартиры на первых этажах? // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

13.02.2024
Преимущества и особенности новостроек: почему они становятся популярным выбором на рынке недвижимости

05.02.2024
С какого возраста можно брать ипотеку

20.11.2023
Покупка недвижимости в новостройках: важные аспекты и советы

27.08.2023
Аренда офиса в бизнес центре

17.08.2023
Недвижимость за МКАД: перспективы и риски инвестирования в ближайшее Подмосковье.

12.07.2023
Лучшие кредиты под залог недвижимости

11.07.2023
Перспективность жилых комплексов


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Кто приобретает квартиры на первых этажах?

Просматривая объявления о вариантах, которые предлагает сегодня недвижимость Краснодара, можно обратить внимание на то, что большинство покупателей специально указывают: не предлагать первые этажи. Но, в то же время, спрос на такие квартиры имеется. Может показаться, что первый этаж – это действительно не очень хороший вариант: здесь шум улицы будет наиболее громким, вид из окна – не лучшим, а в низко расположенные окна могут заглядывать любопытные прохожие. Но, с другой стороны, даже новостройки Краснодара не страдают тем, что их первые этажи остаются невостребованными. Кто же приобретает такие «неудобные» квартиры?

В первую очередь, спрос на квартиры, которые находятся на первых этажах зданий, существует у пожилых людей. Даже если в здании есть лифт, при его поломке, таким жильцам может оказаться не под силу добраться до своей квартиры, расположенной в верхней части здания. В то же время, стоит принять во внимание такой факт: многие новостройки Краснодара проектируются сегодня таким образом, что окна первых этажей находятся достаточно высоко. В этом случае, о нескромных взглядах с улицы можно не беспокоиться. Правда, лучше все же потратиться и установить на окнах решетки.

Что касается цены, которая устанавливается на такие "нижние" квартиры, то она во многом зависит от характеристик дома. Если это дом новой планировки – а недвижимость Краснодара подобного рода пользуется сегодня большой популярностью – то о таких вопросах, как гидроизоляция и теплоизоляция первых этажей, можно не беспокоиться. И стоимость такой квартиры, скорее всего, ничем не будет отличаться от стоимости квартир в средней и верхней части здания. В то же время, на вторичном рынке такие квартиры будут цениться значительно ниже. Это связано с недостатками советского строительства: первые этажи обычно более холодные, в подвалах сыро, что сказывается на микроклимате в квартире, а разросшиеся под окнами деревья загораживают значительную часть солнечного света.

Стоит заметить, что есть определенная категория покупателей, которые сознательно ищут недвижимость Краснодара на первых этажах. Это те, кто собирается использовать данную площадь с коммерческими целями. Или те, кто планирует таким образом инвестировать в новостройки Краснодара. Известно, что цоколи зданий часто используются как офисы, магазины, кафе, и др. При наличии определенных условий (отдельный вход, возможность перевода из категории жилой недвижимости, и др.) квартиры на первых этажах могут со временем оказаться весьма полезным приобретением. Если  квартира может быть переведена в нежилой фонд и в перспективе использована как коммерческая недвижимость, цена ее может быть на 5-10% выше, чем цена квартир в верхней части того же здания. Учитывая цены на недвижимость, инвестирование в такие квартиры может оказаться весьма прибыльным.

09.07.2011
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...
Аренда элитных квартир в Москве
Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже...
Недвижимость в подмосковье
Подмосковье – это экологически чистый, целебный воздух, красивейшая русская природа, от которой невозможно оторвать глаз, озера и реки кристальной чистоты. Все это заставляет нас почувствовать себя не просто гармонично, а единым...
Аренда квартиры
Для многих людей, которые по роду своей деятельности часто бывают в командировках, вопрос с проживанием стоит на первом месте. И это не удивительно. Будь то командировка на длительный срок или на...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Что дают человеку знания относительно истинной рыночной стоимости его жилой недвижимости?
Агентство недвижимости "Феодал" в Москве – широчайший спектр риелторских, страховых и управленческих услуг

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023