Приобретая технику, предназначенную для возведения зданий, строительства и ремонта дорог или спецтехнику иного назначения, руководство компании встает перед вопросом, как сделать это максимально эффективно.
Конечно, каждый случай индивидуален и необходимо внимательно оценивать, как сегодняшнее финансовое состояние компании, так ее планы и перспективы на будущее. Многие застройщики в случае нехватки собственной техники для выполнения каких-либо работ прибегают к помощи организаций, специализирующихся на сдаче техники в аренду. Такое решение оправдано, если подобные ситуации случаются крайне редко или техника требуется срочно.
Совсем другой случай, когда строительная компания регулярно нуждается в технике и владение собственным парком становится крайне важным для ее дальнейшего развития. Тогда если в настоящий момент не достаточно средств для покупки техники решением может стать одна из альтернатив – лизинг и кредит.
Проводя сравнение этих финансовых инструментов, специалисты в первую очередь делают акцент на льготы, которые предусматривает Налоговый кодекс в отношении лизинговых операций, в то время как на кредитные договоры подобные привилегии не распространяются.
Любая компания, находящаяся на стандартном налогообложении, обязана осуществлять отчисления в бюджет по налогу на прибыль, налогу на имущество и НДС. Заключая договор на лизинг спецтехники, лизингополучатель легально оптимизирует налогообложение своей компании по перечисленным налогам. Производственные затраты увеличиваются на сумму ежемесячных лизинговых платежей, что снижает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Механизм ускоренной амортизация позволяет экономить по налогу на имущество, а НДС входящий в состав платежей по договору финансовой аренды лизингополучатель предъявляет к зачету бюджетом.
Предоставляя кредит, банк стремится минимизировать свои риски, в результате чего одно из часто встречающихся условий предоставления займа – наличие обязательного залога, оценочная стоимость которого превышает сумму выдачи. Лизинговая компания в этом отношении не столь категорична, так как до конца срока сделки имущество, приобретенное в лизинг, остается в ее собственности и гарантирует ей в случае расторжения договора возврат затраченных средств. В связи с этим никаких дополнительных залогов или поручительств не требуется.
Преимуществом лизингополучателей перед клиентами банка также является возможность выбора удобного для себя графика платежей. На выбор клиенту предлагается три графика: равномерный, регрессивный и ускоренный. С точки зрения минимального удорожания выгодным является последний вариант, когда наибольшая нагрузка по лизинговому договору приходится на первый год. Для строительных компаний должен быть интересен расчет с учетом сезонных колебаний, который предоставляют некоторые лизингодатели.
Снижение стоимости договора финансовой аренды возможно за счет совместных программ лизингодателей и поставщиков техники. Помимо спецтехники строительные компании часто также заключают договоры на лизинг оборудования. В таком случае в стоимость договора возможно включение затрат по установке оборудования. Сервисные пакеты лизинговых компаний также включают льготное страхование, помощь в выборе поставщика, юридическое сопровождение сделки и т.д.