Работы по ремонту или же восстановлению фундамента являются довольно трудоемкими, сложными, требуют спецтехники, знаний, аккуратности. Обусловлено это понятными причинами, при ремонте важно не просто вернуть фундаменту должную функциональность, надежность и долговечность, но и не повредить возведенное строение либо не спровоцировать еще больший и скорейший разрушительный процесс.
Как правило, к признакам, по которым можно определить, что требуется проводить
ремонт фундамента, относятся:
Явные, видимые визуально и не специалисту: трещины на стенах, цоколе различной толщины и глубины, в том числе, так называемые, нитевидные. Частичное разрушение или обрушения. Также провалы полов, проседание или изменение уровня грунта близ фундамента, потеря устойчивости, коробление, обвалы. Как правило, явные признаки свидетельствуют про уже начавшиеся процессы разрушения и деформации, потерю должной функциональности и надежности предназначения, следовательно,
ремонт фундаментов следует проводить незамедлительно.
Скрытые или же неявные. Их можно обнаружить и при визуальном осмотре, но чаще они выявляются при профилактике и проверке функциональности и надежности постройки путем различного рода исследований, измерений. Такие признаки как бы предшествуют началу разрушения, явным и практически необратимым без проведения ремонта, признакам. Говорят о возникновении или же развитии процессов и явлений, которые могут повлечь разрушение фундамента или ослабить его прочность. Это может быть набухание или же просадка грунта, трещины на нем, керны стен, прогибы, внутренние трещины и пр.
Чтобы грамотно и без последствий для целостности строения провести ремонт фундамента, упрочить его или же восстановить, обеспечить должную надежность и функциональность, важно определить фактические причины разрушения. Они могут быть:
Строительного характера: не была проведена или проведена неграмотно
гидроизоляция сооружений, выбран не тот тип фундамента, неверные расчеты при проектировании, недостаточное армирование, нарушение последовательности или технологии постройки фундамента, экономия на материалах и пр.
Природные: изменение направления, уровня, интенсивности течения грунтовых вод, промерзание почвы, болотистый или неоднородный грунт, который не был укреплен должным образом и пр.
Возможно также, что фундамент был изначально организован под один тип постройки, а при смене владельца участка, к примеру, или возможностей собственника вид постройки или технология возведения была изменена, к примеру, вместо одноэтажного строения по каркасной технологии или их брусового материала, был построен каменный дом с мансардой или двухэтажный. А укрепление фундамента не было осуществлено. Аналогично влияют и всевозможные достройки, перепланировки, отделка тяжелыми материалами и пр.
