|
|
Основания и санкции для расторжения договора арендыПри заключении договоров аренды как офисных помещений, так и другой недвижимости арендатором, зачастую необходимо расторгнуть данный документ. Однако далеко не все знакомы с теми основаниями, которые необходимы для данной процедуры и теми последствиями, которые за этим следуют.
Итак, как и любой другой договор, расторжение договора аренды происходит в тех случаях, когда какая-либо из сторон не выполняет обязательства, предусмотренные как самим документом, так и законом РФ. Потребовать расторжения арендатор может и по перечню различных оснований, прописанных законом, список которых, впрочем, весьма ограниченный. Таким образом, расторжение договора возможно, если качество вещей и имущества, предоставленных наймодателем не отвечает условиям действующего договора, а также, если он не выполняет те или иные обязательства, прописанные в договоре, как например, капитальный ремонт.
Если договор аренды был оформлен на офисную недвижимость, то расторгнуть его в одностороннем порядке законно будет ещё сложнее, так как возможности арендатора будут ещё более ограничены. Автоматически не может быть расторгнут данный документ, если арендатор также где-либо допустил нарушения, которые указанны в договоре. В данном случае у него есть право только потребовать расторжения договора, которое в свою очередь может дойти до суда, если арендодатель не соглашается с требованиями или причинами досрочного расторжения договора.
Таким образом, досрочное расторжение договора аренды на основании тех пунктов и положений, которые прописаны в законодательстве, может быть крайне сложной задачей. Поэтому все требования и условия для досрочного расторжения обычно заблаговременно указываются и оговариваются в самом договоре при его подписании и заключении. В таком случае обе стороны рассматривают огромное множество различных ситуаций, а также возможных обязательств, которые могут возникнуть при сдаче в аренду помещения, а также при различных ситуациях, возникающих с её оплатой.
Сейчас многие договоры аренды недвижимости включают не такой большой перечень различных оснований для возможного досрочного расторжения документа арендатором. К ним в основном относятся такие положения, как неспособность арендатора выплачивать суммы по договору, использование помещений не по назначению, а также различные форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть вследствие эксплуатации недвижимости. Досрочное расторжение договора аренды арендатором может иметь место также и в том случае, когда компания или организация прекращает свою деятельность в данной стране или в данном её регионе. Однако в данном случае необходимо оповещать арендодателя за несколько месяцев в письменном виде.
Если же по каким-либо причинам договор не соблюдается, а также нарушаются те или иные обязательства, в ходе которых происходит расторжение юридического документа, то в таком случае потерпевшая сторона имеет полное право на требование возмещения ущерба, а также убытков, которые она понесла. Они изымаются как в судебном порядке, так и в досудебном процессе, если нарушитель согласен выплатить все суммы добровольно.
06.10.2011 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Прочие услуги" | Как разрекламировать строительную фирму, организацию или магазин. Нынче многие фирмы пользуются услугами рекламных агентств или, даже, создают свои команды маркетологов, которые заботятся о внешней рекламе и тем самым обеспечивают фирме продвижение и известность, что в наше время... | | Проектирование деревянного дома. Составление проекта загородного деревянного лома процесс довольно трудоемкий, но познавательный и творческий. В процессе проектирования не стоит гоняться за дешевизной, но рациональная экономия обязательно должна присутствовать.Стоимость строительного проекта стоит около... | | Уборка мусора – залог ни только частоты. Постоянно расширяются, дома, комплексы, объекты гражданского строительства и т.п. растут как грибы. Таким образом проблема избавления от мусора уже становится актуальной для всего мегополиса, а не только для локальных застройщиков.... | | Автомобиль для стройки Автомобиль Камаз 6520 универсальный представляет собой серьезное подспорье для тех, кому словосочетание «Большая стройка» давно знакома. Колесная формула 6х4. Грузоподъемность каждой модели составляет 20 тонн. Двигатель может различаться, его мощность может варьироваться... | | Вывески – начало начал рекламы То, что реклама двигатель торговли, известно даже школьникам-первоклассникам. А с чего начинается эта реклама? Мы уже настолько привыкли к обилию этой продукции, что уже считаем вывески, таблички, рекламные стелы, световые короба... |
Гараж – надежная защита вашего автомобиля от возможных неприятностей Уход за акриловой ванной Автомобильные тенты: Изготовление автомобильных тентов Защита газона от колес автомобиля Строительство уличных газопроводов
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
ИП ААС
Пошив театральных штор для бюджетных организаций.
• Пошив штор любой сложности и одежды сцены. Тренинговая компания Бизнес Партнер
Корпоративные бизнес тренинги в Москве и по всей России в очном и дистанционном форматах, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления FastBox
Доставка товаров из интернет-магазинов Европы, Аллегро на русском Линия Реза
Резка металла и других материалов
ООО "Аудит Эксперт"
Компания ООО «Аудит Эксперт» расположена в историческом центре города Казани. В нашей команде только опытные, прошедшие подготовку аудиторы и эксперты, которые имеют аттестаты и сертификаты аудитора, аттестаты оценщиков, и стаж работы которых более 15-ти лет в аудиторской области и в оценочной деятельности Mascia Brunelli - косметологические средства для лица и тела
Если вы желаете купить качественные косметические средства для лица и тела, которые проверены временем, то в этом вам поможет сайт «Mascia Brunelli». ПРОПОЛИМЕР
Мы занимаемся производством пресс-форм, штампов, производством изделий из пластмасс, подбором, доставкой оборудования любого вида: экструзионно-выдувного, инжекционного-выдувного и литьевого.
|
|
Ближайшие выставки |
|
|