Как оформлять земельные сделки

Для развития различных отраслей промышленности: строительства, прокладки инженерных коммуникаций, энергетической отрасли – необходимо обладать легальной возможностью пользоваться земельными участками, где осуществляются наземные действия.

ЦНТИ «Прогресс» приглашает всех заинтересованных специалистов на профильный семинар по землепользованию. В программе – обзор самых актуальных законодательных изменений и практические рекомендации по их применению.

20-24 февраля, Санкт-Петербург

Семинар «Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками)»
1. Сложности в практике применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Гражданского кодекса РФ», «Земельного кодекса РФ», «Градостроительного кодекса» и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости, пути преодоления и взаимоувязка.
2. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Комментарии к проекту внесения изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
3. Новое в законодательстве по регулированию сделок с землей. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами) в силу их приобретательной давности. Алгоритм действий юридических лиц по оформлению прав. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
5. Категории земельных участков, особенности оборота и использования. Проблемы, возникающие в практической деятельности. Комментарии к законопроекту, предусматривающему частичную отмену категорий. Регламентации охранных зон.
6. Обременения земельных участков. Сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
7. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).
8. Учет объектов недвижимости в кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт.
9. Проведение межевания и землеустроительных работ (состав, порядок разработки, согласования и утверждения землеустроительной документации). Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков. Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости.
10. Охранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.
11. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
12. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.
Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.


Записывайтесь на семинар на сайте ЦНТИ «Прогресс»,
по телефону в Санкт-Петербурге +7 (812) 331-88-88 или е-мейлу client@cntiprogress.ru