К сожалению, в настоящее время очень много случаев обращения в суд с целью признания права собственности на какое-либо имущество. Само по себе такое признание является ничем иным, как одним из способов разрешения конфликтных ситуаций или имущественных споров. В основном обращение в суд с данной целью необходимо, если нужно обжаловать действия должностных лиц, вынесших неправомерное решение в отношении вас, либо восстановить упущенный срок.
В целом, процедура по признанию права собственности через судебный орган выглядит следующим образом. Для начала нужно определиться с судом, в который будет подаваться исковое заявление. Как правило, дела подобного рода рассматриваются в районных судах по месту нахождения предмета спора (т. е. объекта, на который как собственник претендует истец). Заявление можно подать двумя способами. Первый – передать его через канцелярию суда по гражданским делам (в данном случае судебное заседание по нему будет назначено быстрее.) Второй способ – послать заявление по почте (при этом вы избавитесь от необходимости стоять в очереди в суде, однако сама процедура по рассмотрению вашего заявления затянется). В случае если вы выбрали второй способ, то вам необходимо переслать заявление с необходимыми документами в виде ценного письма. При этом нужно вложить опись документов, чтобы избежать утери последних.
Исковое заявление должно быть составлено в установленной законом форме. В нем должна содержаться информация о суде, куда направляется данное заявление, об истце, ответчике. В данном содержании должны содержаться описание произошедшего и требования, предъявляемые истцом. Иск подписывается лицом, его составившим (или несколькими лицами, если требования предъявляют несколько человек).
Судебная процедура признания права собственности является имущественным спором, а заявление, поданное в рамках данного спора, будет являться имущественным иском. В связи с этим перед подачей заявления истец должен оплатить госпошлину, которая будет рассчитываться, исходя из суммы иска (в данном случае стоимости объекта, на который претендует истец). При этом размер пошлины в случае, если стоимость объекта составляет 1 млн. рублей и выше, будет составлять 13 200 р. плюс 0,5% от той суммы, которая превышает вышеуказанную.
К исковому заявлению должны быть приложены определенные документы: квитанция об уплате госпошлины, документы, которые подтверждают обстоятельства, указанные истцом в заявлении, доказательство, которые подтверждают факт урегулирования спора в досудебном порядке (если таковая процедура необходима), справки о стоимости имущества. Если спор касается недвижимости, то обязательно нужно приложить выписку из государственного реестра о правах на жилое помещение (выписка из ЕГРП), документы из БТИ (поэтажный план, справка об инвентаризации стоимости квартиры и т.д.). Суд может потребовать у вас предоставления дополнительных документов, которые необходимы для установления истины по делу.
В ходе судебного процесса истцу необходимо доказать все те обстоятельства, на которые он ссылается. Это является обязательным условием для удовлетворения его требований. И именно в этом может заключаться основная трудность самостоятельного ведения процесса (без привлечения квалифицированного судебного юриста). Чтобы все же попытаться справиться с процессом самостоятельно непрофессионалу нужно не полениться и хотя бы прочитать все нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка рассмотрения дел в первой и апелляционной инстанциях, а также общих принципов доказывания. Однако в любом случае рекомендуем иметь наготове телефон юриста, чтобы была возможность в экстренной ситуации по ходу судебного процесса хотя бы проконсультироваться по телефону.
Для вступление в права собственника недвижимым имуществом недостаточно только получить решение суда, вступившее в законную силу. Необходимо еще зарегистрировать приобретенное право собственности в Государственном учреждении Росрегистрация (бывший ГБР, ФРС).
Подготовлено ООО "Юридическая группа "КАРО"
