В Российской Федерации совсем недавно в силу вступил новый приказ министерства регионального развития, касающийся утверждения абсолютно новой формы техплана по объекту строительства незавершенного вида и требований по его дальнейшей подготовке. Считается, что вместе с введением данного законопроекта в нашей стране непременно появятся достаточно четкие рамки и законы, затрагивающие оформление технического плана объекта незавершенного строительства. В этом случае вся недостроенная недвижимость фактически выйдут из существующей тени. Осуществить постановку и регистрацию подобного рода объектов на кадастровый учет станет значительно легче.
Указанный документ позволит решать такой немаловажный вопрос относительно недостроек, поскольку на сегодняшний день их реальный объем не сможет назвать никто. Недавно банки не производили выдач кредитов на приобретение объекта незавершенного строительства, включая незавершенную недвижимость Тюмени, и не принимали ни под каким предлогом «незавершенку»в качестве залога. Теперь же появится подобного рода возможность.
Более того, так же планируется снять и любые другие проблемные и нерешенные вопросы. Так постановка на учет и беспрепятственная регистрация объектов незавершенного строительства непременно станет немаловажным и обязательным требованием к их владельцам. Это позволит увидеть сам итоговый результат, а именно то, что на данном месте должно появиться после окончания их строительства. При этом одним из самых важных новшеств планируемого к выпуску приказа является тот факт, что объект незавершенного строительства, включая недвижимость Тюмени в незавершенном виде, будет привязываться непосредственно к самому к земельному участку, а в техническом плане необходимо будет указать его точные координаты. Можно смело утверждать, что таким образом, проблема регистрации недостроенного объекта снимется сразу в нескольких ведомствах (как минимум в двух), которые не были заинтересованы осуществить это ранее.
Самым интересным во всем этом является также то, что так же исчезнет и так называемая монополия БТИ. Теперь регистрацию недостроенных объектов в едином государственном кадастре недвижимости и земли будут выполнять органы Российского реестра. Указанный приказ призван подготовить некую платформу для введения единого налога на все объекты недвижимости. Сейчас по факту платиться сразу два налога, а именно на землю и на недвижимость. В том случае, если появится один единый налог, тогда он непременно будет меньше разности данных платежей.
Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать тот или иной недостроенный объект недвижимости будет гораздо проще. В нашей стране начинают появляться такие немаловажные и бесспорно нужные первые правила, касающиеся составления всей необходимой для их регистрации бумаг и документов, а именно технического плана объекта незавершенного строительства.
При этом степень готовности того или иного объекта недвижимости недостроенного плана можно будет легко рассчитать по двум методикам. Из них первая основывается исключительно на готовности различных элементов объекта конструктивного характера, таких как стены, крыши и прочие. Вторая же методика подразумевает тщательный расчет в зависимости от сметной стоимости строительства незавершенного объекта недвижимости. Планируется, что приказ вступит в силу не ранее, чем через 10-ть дней после его официальной публикации. Это связано с тем, что все полномочия по учету документов на недвижимость и оформлению документов будут распределены между кадастровыми палатами.
| Перепланировка квартир без трудностей Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... |
| Купить квартиру в новостройке Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в... |
| Недвижимость на берегу Черного моря Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... |
| Аренда элитных квартир в Москве Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже... |
| Недвижимость в подмосковье Подмосковье – это экологически чистый, целебный воздух, красивейшая русская природа, от которой невозможно оторвать глаз, озера и реки кристальной чистоты. Все это заставляет нас почувствовать себя не просто гармонично, а единым... |