В настоящее время кипрская недвижимость – это самое привлекательное предложение зарубежного жилья на Средиземном море, предоставляющая достаточно широкие возможности для иностранцев, в том числе, для граждан РФ. Ипотечный кредит на Кипре для россиян – это хорошая возможность приобрести жилье или заработать на инвестиционных проектах. Причем, оформить его достаточно просто – обратиться в одно из представительств кипрских банков в России.
Известно, что оформить ипотеку на Кипре можно в Москве в таких известных банковских структурах, как Hellenic Bank, Bank of Cyprus, Alpha Bank. Большинство кипрских надежных застройщиков сотрудничают с банками, поэтому будут всеми возможными силами уговаривать банк на выдачу ипотеки.
В каждом из доверенных банков существует стандартная процедура оформления ипотечного кредита (подача заявления и сбор необходимых документов, рассмотрение заявки банком, в случае положительного ответа, уплата комиссии в размере 1% от суммы кредита и 200-300 евро за оформление документов) с небольшими нюансами. Размеры выдаваемых кредитов рассчитываются индивидуально и зависят от уровня доходов заемщика, его кредитной истории и степени доверия к нему. Но в принципе, положения по ипотечному кредитованию совпадают с европейскими: 40% суммы за объект недвижимости выплачивает заемщик и 60% выплачивает банк.
Кредиты в евро, долларах и фунтах стерлингах выдаются сроком на 15 лет, а кредиты в кипрских фунтах могут браться на 1-25 лет. И те и другие подразумевают возможность досрочного погашения кредитов. Выгоднее всего брать кредиты в евро, так как они имеют небольшую процентную ставку – 4.95% годовых, а долларовые кредиты часто имеют завышенные процентные ставки. После сдачи пакета необходимых документов, банк рассматривает заявку в течение 1-2 недель. Обязательное условие оформление ипотеки – это страховка частного лица. Ее можно осуществить непосредственно при оформлении ипотеки - документы передаются в партнерскую страховую компанию.
При покупке квартиры на Кипре с привлечением ипотечных средств потенциальный заемщик должен предоставить следующий список документов:
1. заключенный договор о купле-продаже,
2. ксерокопия загранпаспорта,
3. декларация о доходе,
4. налоговая декларация,
5. информация о доходах – справка о зарплате, счетах в банке и др.,
6. сведения о ранее полученным и погашенным кредитам (кредитная история), ксерокопия платежей, внесенных за собственность или расписок, квитанций об оплате гербового сбора,
7. разрешение от властей Кипра на покупку недвижимости,
8. открытие банковского счета в кипрском банке на сумму от 2 тысяч евро,
9. дополнительная и личная информация о заемщике.
Если есть желание приобрести недвижимость на Кипре, ипотека будет хорошим подспорьем в случае финансовых затруднений.
| Как разрекламировать строительную фирму, организацию или магазин. Нынче многие фирмы пользуются услугами рекламных агентств или, даже, создают свои команды маркетологов, которые заботятся о внешней рекламе и тем самым обеспечивают фирме продвижение и известность, что в наше время... |
| Преимущества мини заводов по производству строительных материалов. Строительная сфера всегда была, есть и будет очень востребованной. На ее развитие не влияет политическая или экономическая ситуация, поскольку в данной отрасли работа есть всегда и всегда есть деньги, порой... |
| Проектирование деревянного дома. Составление проекта загородного деревянного лома процесс довольно трудоемкий, но познавательный и творческий. В процессе проектирования не стоит гоняться за дешевизной, но рациональная экономия обязательно должна присутствовать.Стоимость строительного проекта стоит около... |
| Уборка мусора – залог ни только частоты. Постоянно расширяются, дома, комплексы, объекты гражданского строительства и т.п. растут как грибы. Таким образом проблема избавления от мусора уже становится актуальной для всего мегополиса, а не только для локальных застройщиков.... |
| Автомобиль для стройки Автомобиль Камаз 6520 универсальный представляет собой серьезное подспорье для тех, кому словосочетание «Большая стройка» давно знакома. Колесная формула 6х4. Грузоподъемность каждой модели составляет 20 тонн. Двигатель может различаться, его мощность может варьироваться... |