Ипотечные кредиты на покупку жилья на Кипре.

В настоящее время кипрская недвижимость – это самое привлекательное предложение зарубежного жилья на Средиземном море, предоставляющая достаточно широкие возможности для иностранцев, в том числе, для граждан РФ. Ипотечный кредит на Кипре для россиян – это хорошая возможность приобрести жилье или заработать на инвестиционных проектах. Причем, оформить его достаточно просто – обратиться в одно из представительств кипрских банков в России.

Известно, что оформить ипотеку на Кипре можно в Москве в таких известных банковских структурах, как Hellenic Bank, Bank of Cyprus, Alpha Bank. Большинство кипрских надежных застройщиков сотрудничают с банками, поэтому будут всеми возможными силами уговаривать банк на выдачу ипотеки. 

В каждом из доверенных банков существует стандартная процедура оформления ипотечного кредита (подача заявления и сбор необходимых документов, рассмотрение заявки банком, в случае положительного ответа, уплата комиссии в размере 1% от суммы кредита и 200-300 евро за оформление документов) с небольшими нюансами. Размеры выдаваемых кредитов рассчитываются индивидуально и зависят от уровня доходов заемщика, его кредитной истории и степени доверия к нему. Но в принципе, положения по ипотечному кредитованию совпадают с европейскими: 40% суммы за объект недвижимости выплачивает заемщик и 60% выплачивает банк.  

Кредиты в евро, долларах и фунтах стерлингах выдаются сроком на 15 лет, а кредиты в кипрских фунтах могут браться на 1-25 лет. И те и другие подразумевают возможность досрочного погашения кредитов. Выгоднее всего брать кредиты в евро, так как они имеют небольшую процентную ставку – 4.95% годовых, а долларовые кредиты часто имеют завышенные процентные ставки. После сдачи пакета необходимых документов, банк рассматривает заявку в течение 1-2 недель. Обязательное условие оформление ипотеки – это страховка частного лица. Ее можно осуществить непосредственно при оформлении ипотеки - документы передаются в партнерскую страховую компанию.

При покупке квартиры на Кипре с привлечением ипотечных средств потенциальный заемщик должен предоставить следующий список документов:                                                         

1. заключенный договор о купле-продаже,                                                                                          

2. ксерокопия загранпаспорта,                                                                                                                

3. декларация о доходе,                                                                                                                               

4. налоговая декларация,                                                                                                                        

5. информация о доходах – справка о зарплате, счетах в банке и др.,                                                      

6. сведения о  ранее полученным и погашенным кредитам (кредитная история), ксерокопия платежей, внесенных за собственность или расписок, квитанций об оплате гербового сбора,                                                                                                                                           

7. разрешение от властей Кипра на покупку недвижимости,                                                                    

8. открытие банковского счета в кипрском банке на сумму от 2 тысяч евро,                                      

9. дополнительная и личная информация о заемщике.

Если есть желание приобрести недвижимость на Кипре, ипотека будет хорошим подспорьем в случае финансовых затруднений.