В результате кризиса особенно сильно пострадал рынок загородной недвижимости. Ведь в большинстве случаев загородный дом не представляет собой товар первой необходимости. В отличие от городской квартиры ему обычно уделяется меньше внимания, реже нанимается домработница и т.д. Такие дома, как правило, приобретаются в качестве дополнительного жилья. После наступления финансового кризиса многие покупатели либо вообще отказались от покупки загородной недвижимости, либо отложили ее на более благоприятное время. В результате на падение спроса рынок отреагировал резким снижением цен.
Вообще что касаемо цен, то чаще стали покупаться дешевые объекты. Покупатели стали предпочитать практически готовые объекты – только строящимся. В общем, подводя итоги влияния экономического кризиса на рынок загородной недвижимости, можно утверждать, что в выигрыше остался именно покупатель. Многие строящиеся объекты были заморожены, но за год кризиса произошел так именуемый естественный отбор среди застройщиков и оставшиеся в игре компании уже способны завершить начатые проекты в любом случае.
Стоит отметить тот факт, что в докризисное время готовых объектов в продаже практически не было. Они раскупались еще в стадии строительства. На данный момент существует большое количество достроенных зданий, которые можно приобрести по довольно приемлемой цене.
Каким образом будет развиваться ситуация в дальнейшем? Будут ли цены на загородную недвижимость и дальше падать? По мнению экспертов на данный момент большинство застройщиков продают объекты по минимальным ценам, практически по их себестоимости и дальнейшее снижение цен совершенно не имеет смысла, а в случае начала роста цен на рынке неизбежно образуется дефицит недвижимости и прежде всего загородной. А так как все показатели развития экономики указывают на то, что это может произойти уже в скором времени, то на данный момент многие застройщики стараются не продавать загородную недвижимость себе в убыток и выжидают. А на объекты, которые пользуются спросом, уже сейчас начинают цены подниматься и происходит это в зависимости от активности застройки поселка.
В результате, невзирая на то, что рынок загородной недвижимости претерпел во время кризиса серьезные потрясения, в конечном итоге в выигрыше остался покупатель. Клиенты, отложившие покупку на более благоприятное время, сейчас имеют возможность приобрести практически готовый дом по очень приемлемой цене, а те застройщики, которыми предлагались ликвидные проекты, смогли не только «выжить» в прошедшем финансовом потрясении, но благодаря уходу с рынка неконкурентоспособных проектов и их исполнителей значительно укрепить свои позиции.
