Как выбрать частный дом на вторичном рынке

Вы решились на покупку своего дома. Возможно это была ваша давняя мечта - жить в тишине, дышать чистым воздухом вдали от суеты мегаполиса. Купить элитную недвижимость в Москве и Московской области можно в агентстве ONE estate https://one-estate.ru/prodazha/doma/il-inskoe-shosse/, которое предлагает коттеджи в различных районах Подмосковья. 

Вариантов жилья на вторичном рынке много. Как выбрать и не прогадать? Что нужно учесть? Давайте разбираться.
Расположение. Нужно знать экологическую обстановку в районе, дабы позже не выяснилось, что неподалёку строится мусоросжигательный завод или крупное промышленное предприятие. Загруженность дорог- ведь стоять в пробках никому не нравится, есть ли варианты проезда на другом транспорте, например, электричке.
ИЖС или СНТ? Преимущества ИЖС: наличие почтового адреса, то есть там можно оформить прописку, наличие всей инфраструктуры. Плюсы СНТ: стоимость ниже чем в ИЖС, обычно расположены в местах с хорошей экологией. Выбирать вам.
Инфраструктура. Для комфортной жизни необходимо наличие в пешей доступности магазинов, аптек, поликлиник, а если есть дети, то детских садов и школ.
Площадь. Сколько квадратных метров необходимо вам для удобства, а также сколько соток нужно для придомового участка. На ваше усмотрение можно сделать площадку, огород, парковку для машины.
Материал. Кирпичный или деревянный дом выбрать? Плюсы деревянного дома: экологичный материал, хорошая теплоизоляция, более бюджетный. Плюсы кирпичного дома: пожароустойчивость, долговечный и прочный, звукоустойчивость и морозостойкость.
Планировка. Очень важно, чтобы в доме было пространство, у каждого была возможность побыть в уединении, функциональность, оптимальное размещение комнат. Южная сторона дома больше подойдёт под спальни и кухню, а северная- под кладовую и санузел.
Стоимость. Исходя из всех перечисленных выше пунктов, будет складываться цена. Узнайте среднюю стоимость на недвижимость в выбранном районе. При покупке торговаться можно, но стоит помнить, что хороший и добротно построенный дом дёшево стоить не может.
Качество постройки и надёжность. Что следует досконально проверить? Состояние фундамента, кровли, подвала, надёжность системы канализации, состояние электропроводки и отопления, так же можно взять пробу воды и проверить её качество.
Документы. При покупке недвижимости нужно проверить наличие следующих документов: правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, технический паспорт, выписка из ЕГРП, выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счёту, справка о количестве прописанных людей.
Будьте бдительны и удачной вам сделки!