Особенности проектирования загородных домов

Грамотно разработанный проект загородного дома – основа будущего комфорта для его владельцев. Именно поэтому так важно уже на данном этапе тщательно продумать общую архитектурную концепцию объекта и учесть малейшие нюансы: от формирования инженерных коммуникаций до внутреннего зонирования пространства. 

При этом каждый проект в обязательном порядке должен быть выполнен в жестком соответствии с техническими нормативами, требованиями Ростехнадзора, действующими СНиПами и ГОСТами. Еще одно непременное условие проектирования частных домов – реализация пожеланий заказчика.

Как правильно расставить приоритеты

Тип проекта. В первую очередь необходимо определиться, что для вас предпочтительней: реализация готового типового проекта или заказ разработки индивидуального. С одной стороны, типовой проект значительно дешевле, с другой – в этом случае вы не сможете в полной мере воплотить свои архитектурные предпочтения. Сегодня многие архитектурно-проектные бюро предлагают компромиссный вариант. Уже готовый проект предполагает свободную внутреннюю планировку, позволяющую организовать пространство по вашему желанию. В то же время вариативность современных отделочных материалов позволяет экспериментировать с оформлением фасадов. Также возможна доработка типового проекта под конкретного заказчика. В зависимости от уровня сложности корректировок формируется и стоимость измененного проекта.

Площадь. Загородные коттеджи, как правило, представляют 2-этажные строения с цоколем. Согласно данным проектировщиков, для комфортного проживания на каждого человека должно приходиться от 20 до 50 м². Кроме того, необходимо предусмотреть гостевую спальню (20-30 м²), гостиную (30-60 м²), кухню-столовую (20-30 м²), прихожую (8-20 м²), ванную комнату и санузел (10-20 м²). В частном доме обычно выделяется хозяйственная зона, состоящая из кладовки, прачечной и технического помещения. Все это занимает примерно 20-40 м². Также следует учесть лестничные пролеты и переходы. Таким образом, для семьи из трех человек будет достаточно коттеджа с общей площадью в 150-200 м².

Инженерные коммуникации. Одним из основных моментов при проектировании коттеджей является планирование инженерно-технических систем и различных коммуникаций. При наличии магистральных сетей (водопровода, энергосетей, газопровода, канализации) потребуется определение расчетной нагрузки для присоединения к ним объекта. В случае необходимости создания автономных коммуникационных систем, которые являются полной альтернативой централизованному ресурсообеспечению либо резервному варианту при отключениях, проект предполагает:

• организацию генераторного помещения;
• бурение артезианской скважины;
• устройство удаленного от строения газгольдера для хранения сжиженного газа.

Поскольку автономность загородного дома напрямую зависит от степени энергопотребления, в проект закладываются максимально энергоэффективные решения, начиная от выбора материала и дополнительной теплоизоляции и заканчивая внедрением современных технологий коммуникации.

Выбор материалов. Конечная стоимость загородной недвижимости напрямую зависит от ценовой категории используемых при строительстве материалов, закладываемых в рабочем проекте. Сегодня производители выпускают широкий ассортимент продукции практически с идентичными качественными характеристиками, при этом значительно увеличилась доля бюджетных предложений. Поэтому с помощью специалистов всегда можно подобрать оптимальный вариант по устраивающей вас цене.

Проектирование загородного дома – это целый комплекс сложных мероприятий, который выполняется в постоянном взаимодействии с заказчиком и в соответствии с действующими строительными нормативами и правилами.