Особенности аренды нежилых помещений.

Это вовсе неудивительно, поскольку правовое регулирование сделок, связанных с недвижимостью, имеет свои особенности. Аренда нежилых помещений в Московской области в данном случае не является исключением. В настоящее время на законодательном уровне установлены жесткие требования, которые предъявляются к порядку заключения договоров аренды помещений. Договор аренды нежилого помещения  должен быть оформлен письменно, соответственно подписан обеими сторонами - арендодателем и арендатором. Сдачу в наем имущество может осуществлять собственник либо уполномоченное им лицо. В данном случае имущество должно быть точно определено, так как в противном случае соглашение является  недействительным. Именно поэтому в договоре аренды должна быть указана общую площадь арендуемого помещения и ее местонахождение, приложена поэтажная экспликация и копия свидетельства, подтверждающего право арендодателя на данное помещение. Также в договоре аренды должна быть указана сумма платы за пользование квадратными метрами и сроки аренды. В том случае, если сроки аренды не будут указаны, данный документ является заключенным на неопределенное время. С того момента, как  заключено соглашение у сторон возникают права и обязанности. Среди них самой важной обязанностью является документальное оформление передачи арендуемого имущества. Сторонами должен быть составлен и подписан акт передачи сдаваемого арендодателем, а соответственно, принимаемого арендатором нежилого помещения.