Все о налоге с продажи недвижимости

Самый распространенный метод, который реализаторами недвижимости зачастую применяют, чтобы минимизировать свое налоговое бремя, при продаже собственного жилья - написание в договоре по купли-продажи недвижимого объекта заниженной стоимости сделки, которая не соответствует её действительной величине. В данном случае продавец или частично оплачивает налог с реализации недвижимости, или целиком уходит от обязанностей по оплате его.

Необходимо сказать о том, что это все противозаконные действия и они могут приводить к санкциям от фискальных служб. Кстати, сейчас продажа недвижимости в Запорожье осуществляется по очень выгодных условиях и без различных махинаций. Помимо этого, данный способ полностью не соответствует интересам второй стороны этой сделки – покупателя, потому как, если покупателем будет то лицо, которое имеет облагаемые налоговым бременем доходы, то в случае указания стоимости жилья в размере меньше пары миллионов, этот покупатель лишается доли так называемого имущественного вычета.

Кроме того, покупатель в подобной сделке несет на себе риск отказа в регистраировании перехода права на приобретенную недвижимость, или при расторжении договора купли-продажи жилья, вернув данную недвижимость бывшему продавцу, иметь от суммы, в реальности выплаченной за приобретенный объект, только некоторую часть в том размере, который указан в договоре.

Причем, как правило, это половина от всей суммы, а то и больше. Также иногда, для того, чтобы сэкономить, продавцы под видом дарения совершают обычную продажу, что незаконно. Если эта схема будет раскрыта, то покупатель попросту лишится недвижимости и останется без копейки.