Организация строительства и обследования зданий

Экспертная оценка строительных работ находит свое применение все чаще. Объемы строительства в каждом крупном городе возрастают, все больше компаний заинтересованы в явлении миру новой недвижимости. С равным успехом создаются новые жилые комплексы и производственные здания разной конфигурации. Неизменной остается лишь необходимость многократной проверки результатов любых работ. Впрочем, экспертная оценка сейчас включает не только обследование зданий по окончании постройки, но и более ранние этапы проверок.

Независимые экспертные организации часто привлекаются для проведения экспертизы документации, касающейся будущей застройки. Стремясь минимизировать затраты, заказчик может пожелать снизить расходы по нескольким пунктам сметы, не снижая прочности или долговечности конструкции. Строительные эксперты часто могут дать хороший список рекомендаций на основе анализа предварительных документов, например, сметы. Могут быть предложены альтернативные варианты работ или технически более современные материалы и инструменты. Участие экспертной организации позволяет соблюдать равновесие между экономией и качеством. В иных условиях подрядчики часто пытаются сэкономить на всем подряд, создавая почву для будущих поломок и неисправностей в инженерных сетях, хрупкости перекрытий и других проблем.

Заказчик может иметь свое собственное представление об идеальном жилом здании (или другом объекте недвижимости), но он должен ясно представлять себе последствия неграмотного составления сметы или других необдуманных решений. Организация строительства объектов всегда должна привлекать эксперта для решения сложных технических вопросов до того, как чертеж превратится в реально существующие бетонные конструкции. На этапе планирования внести поправки и удалить ошибочные решения гораздо легче. Не раз люди убеждались в том, что исправлять ошибки после окончания строительства намного труднее, чем в процессе.

Неприятнее всего, если дело дошло до судебных разбирательств. Роль экспертов в этом случае особенно велика, ведь от их опытности и внимательности зависит исход дела для той или иной компании. Выявленные нарушения будут документированы с точностью до последней цифры, что не позволит нарушителю избежать штрафа или более серьезного наказания.

Благоразумные подрядчики обязаны заботиться об экспертной оценке работ в процессе строительства, если хотят, чтобы работа была выполнена в строгом соответствии с прогнозами. Небольшие затраты на работу экспертной группы полностью окупаются отсутствием проблем при использовании недвижимости.