В настоящее время на российском рынке коммерческой недвижимости наблюдается ситуация, когда так называемое «дно» (период, когда спрос на коммерческую недвижимость был минимальным) уже миновало, однако, объемы продаж и сдачи в аренду недвижимости под коммерческие цели пока еще не достигли прежнего, докризисного уровня.
Если сравнить количество офисных помещений до кризиса и на данный момент, будь то
список букмекерских контор или офисов крупных компаний, то станет видна большая разница. Существует много причин для сохранения такой ситуации до настоящего момента. Очень большое количество фирм-арендаторов коммерческого жилья попросту прогорели в кризисные годы и после этого уже не возвращались на рынок. В результате этого с арены ушло очень большое количество арендаторов, часть которых являлась потенциальными покупателями недвижимости.
Другие предприимчивые бизнесмены вместо офисов и кабинетов выбрали полем для своей деятельности сеть Интернет. Так сделали многие владельцы казино, букмекерских контор (по примеру известной многим организации
Betfair), даже целых магазинов.
Такой способ ведения бизнеса оказался удобен и малозатратен, в итоге многие компании так и ведут свои дела через сайты, несмотря на то, что кризис миновал и стало возможным вновь приобрести или арендовать помещение под офис. В итоге приобрести определенный товар или услугу, сделать
ставки стало возможным на соответствующих сайтах.
Достаточно низкий спрос на коммерческое жилье сохраняется до настоящего времени еще и потому, что пока еще страх по поводу возможного банкротства и неудачи, обусловленный кризисом, продолжает беспокоить предпринимателей, несмотря на то, что видимые предпосылки для этого давно миновали.
Если на периферии городов, где коммерческая недвижимость достаточно дешева, ситуация уже близка к стабилизации, в центрах она по-прежнему остается достаточно негативной, ведь здесь расценки более высоки. В кризисные годы именно желание выжить на рынке заставило переместить многие компании свои офисы из центра в более дешевые и удаленные от него помещения. Многие нехотя возвращаются в свои старые кабинеты.
Несмотря на это, по оценкам экспертов ситуация в настоящее время находится в состоянии улучшения. В первую очередь об этом свидетельствует тот факт, что спрос на коммерческую недвижимость в центрах городов медленно, но все же растет. Важным показателем является и количество новостроек, которое также продолжает увеличиваться.