Для чего необходим генплан участка.

Генеральный план подлежит согласованию с отделом местной архитектуры и выполняется на одном листе в масштабе 1:500. Необходимо отметь, что существую определенные факторы, которые оказывают влияние на генеральный план, то есть на привязку проекта на участке. В зависимости от того, какой рельеф имеет участок, от перепадов и склонов, отмечаются особенности размещения на нем коттеджа. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям. В зависимости от того, каково расположения на участке имеющихся сетей водопровода и отопления, канализации и т. д. , может  измениться привязка дома, а соответственно, и генплан план участка. При составлении генплана учитывается расположение ближайших зданий и построек, поскольку при размещении здания важно соблюдать противопожарные разрывы с ближайшими зданиями. Учитывается и расположение относительно сторон света. Желательно, чтобы жилые помещения дома, такие, как гостиная и спальни, детская комната были преимущественно ориентированы на солнечные стороны, а хозяйственные нужно ориентировать на северную сторону. Именно поэтому генплан Важную роль играют те исходные данные, которые предоставляются Заказчиком для выполнения генерального плана участка. Например, топографическая съемка после получения действительна не более 3 лет и на ней обязательно должен быть штамп организации, которая ее выдала с указанием даты выдачи и подписью выдавшего лица.