Способы и сложности сноса зданий

При покупке загородных участков частными лицами либо приобретении старых предприятий крупными девелоперами, у новых владельцев возникает дилемма относительно устаревших объектов недвижимости. Главная проблема заключается в выборе между реконструкцией и полным сносом объекта. В большинстве случаев предпочтение отдается именно второму, более радикальному методу. Основная причина такого выбора - высокая стоимость работ по восстановлению объекта. На сегодня строительство с нуля обходится дешевле реставрации ветхого сооружения. Поэтому, снос зданий является очень востребованной услугой. Причин для демонтажа старых сооружений огромное множество: подготовка площадей под возведение новых сооружений, реконструкция жилых, бытовых строений.

Говоря о проблемах данного процесса нужно отметить сложность получения соответствующих разрешений по признанию объектов ветхими и подлежащими сносу. Эти процессы могут сопровождаться бюрократическими проволочками. Помимо юридического фактора снос зданий имеет и строительные сложности. К таким относится демонтаж опасных сверхпрочных конструкций, многометровых железобетонных фундаментов, вероятность обрушения перекрытий, близость сносимого здания к инженерным коммуникациям и пр. Также, важным вопросом считается утилизация мусора, которого поле демонтажа образовывается очень много. Все вышеперечисленные аспекты требуют профессионального, ответственного подхода.

Начинаться данный процесс должен с проведения подготовительных работ. На этом этапе производится сбор, согласование документов в соответствующих организациях. Далее удаляется паркет, кровля, крупные виды сантехники. На следующем этапе обеспечиваются безопасные условия для удаления газовых коммуникаций, отключаются электролинии, заглушается водопровод.После подготовки переходят к непосредственному сносу здания, который может осуществляться следующими способами:
- ручной. Самый трудоёмкий, но экономичный способ, который требует применения кувалд, лома и пр.;
- взрывной. Наиболее быстрый и одновременно опасный вариант. При таком способе могут пострадать люди, близстоящие строения, поэтому решением этой проблемы должны заниматься профессионалы;
- электрогидравлический. Этот вариант подходит под демонтаж монолитных сооружений. Под этим методом понимается применение термических источников тепла (газовый поток, электрическая дуга), которые эффективно разрушают конструкции;
- комбинированный - подразумевает использование сразу нескольких способов (ручной, взрывной способ, привлечение механизированной техники).