Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

13.02.2024
Преимущества и особенности новостроек: почему они становятся популярным выбором на рынке недвижимости

05.02.2024
С какого возраста можно брать ипотеку

20.11.2023
Покупка недвижимости в новостройках: важные аспекты и советы

27.08.2023
Аренда офиса в бизнес центре

17.08.2023
Недвижимость за МКАД: перспективы и риски инвестирования в ближайшее Подмосковье.

12.07.2023
Лучшие кредиты под залог недвижимости

11.07.2023
Перспективность жилых комплексов


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

К 1-му кварталу 2015 г. ситуация кардинально изменилась. Валютные цены 2014 г. уже не устраивают клиентов: покупатели ждут, когда продавцы будут вынуждены пойти на ценовые уступки в связи с общей вялой ситуацией на рынке. При этом стоимость апартаментов в элитных жилых комплексах Москвы демонстрирует завидную стабильность - девелоперы могут выжидать своего клиента достаточно долго, не сбавляя ее. Единственным мотивом, который может побудить снизить цену на 10-20%, является срочность и связанная с ней готовность собственника к торгу. По данным аналитики специалистов агентства элитной недвижимости «КМ Девелопмент», с начала 2015 г. первичный рынок недвижимости потерял в среднем 10-15% в цене. У некоторых застройщиков купить элитную квартиру в центре Москвы можно было со скидкой до 35% в долларовом эквиваленте. А на вторичном рынке встречались скидки и до 60%. Несколько реальных примеров для того, чтобы прояснить картину ценовой политики на рынке жилья премиум-класса в текущем году: ЖК «Дом на Трубецкой» (ул. Трубецкая, д. 28). Квартиру площадью 223 кв. м можно приобрести за 3 млн 200 тыс. долларов, т.е. в 2 раза дешевле, чем изначально установленная сумма. Однако данный случай нельзя назвать показательным, т.к., по-видимому, застройщик срочно нуждался в оборотных средствах. В большинстве же своем продажа элитной недвижимости осуществляется по тем же ценам, что и ранее: - ЖК «Парк Палас» (Хилков пер., д. 1). Квартира площадью 77 кв. м с отделкой сохраняет свою прошлогоднюю стоимость - 3 млн 224 тыс. долларов. - ЖК Crystal House (Коробейников пер., д.1). Пентхаус здесь можно приобрести за 21 млн долларов, как и раньше. Недвижимость класса «А» демонстрирует большую ценовую гибкость, поскольку частные инвесторы устанавливают фиксированный рублевый эквивалент стоимости объектов. Вот несколько примеров: - ЖК «Панорама» (Климашкина, 17/2). Квартира площадью 300 кв. м потеряла в стоимости 1 млн долларов и предлагается сегодня за 3 млн. - Жилой комплекс «4 ветра». Приобрести здесь апартаменты VIP-класса с полной отделкой можно сегодня за 20 тыс. долларов за 1 кв. м, т.е. на 5 тыс. долларов дешевле, чем в прошлом году. - ЖК «Шоколад». Здесь недвижимость потеряла около 33% валютной стоимости. На основании этих данных можно сделать вывод: в некоторых элитных жилых комплексах Москвы можно приобрести квартиру со значительными скидками, но говорить об общей тенденции снижения цен в данном сегменте недвижимости не приходится. Дисконты связаны с необходимостью закрыть сделку как можно быстрее. Иногда в многоквартирном доме объявляется хозяин, которому срочно требуется продать свое жилье, и он выставляет его по цене, значительно ниже среднерыночной. Это вынуждает компанию-продавца также снижать среднюю стоимость квартир в этом доме. Подведем итоги. В 2015 году покупатели вполне могут рассчитывать на выгодное приобретение недвижимости в жилых комплексах в ЦАО Москвы. И если раньше сумма в 1-1,5 млн долларов позволяла купить квартиру хорошего бизнес-уровня, то сегодня при желании и везении за те же деньги можно найти жилье в элитном доме.
16.08.2015
ООО Агентство элитной недвижимости КМ Девелопмент
Россия, МОСКВА, 115093 г. Москва, Подольское шоссе, д.8, корп.5, Помещение XI (3 этаж) http://www.km-d.ru/


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Купить квартиру в новостройке
Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...
Аренда элитных квартир в Москве
Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже...
Что необходимо учитывать при выборе квартиры?
Смена места жительства – это очень серьезный шаг. Более того, приобретение квартиры может осуществляться не только с целью проживания в ней, но очень достойный вариант вложения денег. В настоящее время большие города переполнены...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Расширение семейной жилплощади в Москве
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023