Основные тенденции развития малоэтажного строительства

Изначально возводившиеся в России малоэтажные дома (как многоквартирные, так и коттеджи) относились к жилью люкс- и премиум-класса. Даже дома с простой планировкой и небольшой площадью были недоступны большинству россиян из-за того, что при их строительстве использовались дорогостоящие материалы: кирпич и дерево.

В 2008-2009 годах наметилась тенденция снижения объемов строительства малоэтажных многоквартирных домов и коттеджей из кирпича и дерева в результате падения спроса на данное жилье из-за его дороговизны. По оценкам экспертов, такая тенденция сохранится в 2010 и в 2011 годах. Строительные компании начинают отдавать предпочтение экономичному малоэтажному жилью, при возведении которого используются более дешевые стройматериалы. К таким материалам относится ячеистый бетон: пенобетон, газобетон, пеносиликатные, газосиликатные блоки и т.д. С 2002 года по настоящее время происходит серьезный рост спроса среди строительных организаций на различные типы ячеистых бетонов.

Ячеистым бетоном называют камневидный материал искусственного происхождения, который образуется в результате соединения воды, кремнеземистых и вяжущих компонентов. Эти компоненты затвердевают и образуют структуру с мелкими порами, равномерно распределенными по ее поверхности. Ячеистый бетон обладает целым рядом положительных характеристик. Во-первых, он отличается хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Во-вторых, ячеистый бетон чрезвычайно прост в обработке: его легко можно сверлить, пилить, в него хорошо ввинчиваются шурупы и вбиваются гвозди. И, в-третьих, данный материал имеет очень низкую стоимость.

Термин «ячеистый бетон» включает в себя целый класс строительных материалов, каждый из которых различается по назначению, способу образования, типу кремнеземистого компонента, типу вяжущего компонента и т.д.

По способу образования ячеистый бетон делится на два вида: пенобетоны и газобетоны. Пеноблоки изготавливаются следующим способом: специально подготовленная пена смешивается с особыми минеральными компонентами. Процедура изготовления газобетонов несколько иная: с минеральными компонентами смешиваются газообразующие вещества. Помимо указанных выше, существуют и другие способы изготовления ячеистого бетона. Например, его можно производить методом вспучивания, аэрирования, газообразования, аэрирования под давлением и т.д. Но ни один из этих методов не получил масштабного промышленного применения.

По типу вяжущего компонента ячеистый бетон разделяется на несколько видов. К первому виду относятся газобетоны и пенобетоны (в их состав входят вяжущие компоненты из цемента). Ко второму виду относятся газосиликаты и пеносиликаты (в их состав входят вяжущие компоненты из извести). К третьему виду относятся газошлакобетоны и пеношлакобетоны (в их состав входят шлаковые вяжущие компоненты). Еще одним видом ячеистых бетонов являются бетоны, в состав которых входят смеси различных вяжущих компонентов (цемента и извести). В зависимости от того, какой вяжущий компонент в их составе преобладает, они подразделяются на пенобетоны, пеносиликаты, газобетоны и газосиликаты.

В малоэтажном строительстве особой популярностью на данный момент пользуются такие стройматериалы, как пенобетоны и газобетоны. Популярность этих материалов обусловлена следующими причинами: во-первых, пенобетоны и газобетоны стоят достаточно недорого; во-вторых, эти материалы имеют небольшой вес, поэтому с их помощью можно возводить жилье в очень короткие сроки, на облегченном и недорогом фундаменте, без использования тяжелой спецтехники. Поэтому на сегодняшний день, благодаря использованию ячеистых бетонов, малоэтажные дома начинают переходить из разряда жилья класса люкс в разряд жилья эконом-класса, доступного большинству россиян.