|
 |
Тенденции развития рынка услуг в сфере управления недвижимостью Основная цель деятельности управляющей компании – минимизировать расходы на содержание объекта недвижимости и максимизировать его доходность. Зарубежный рынок недвижимости в развитых странах практически полностью обслуживается внешними управляющими компаниями. В их деятельности различают четыре основных направления: Facility Management (обслуживание инфраструктуры), Property Management (брокеридж), Building Management (управление строительством и ремонтом), Asset Management (управление финансовыми потоками). В России спрос на услуги управляющей компании в сфере коммерческой недвижимости постепенно наращивает темпы. Собственники, концентрируясь на профильном бизнесе, предпочитают доверить управление недвижимостью профессионалам. В большей степени услуги управляющей компании, по оценкам экспертов, востребованы собственниками офисных центров. Но такая тенденция пока характерна лишь для объектов более высокого класса A и B. Объекты класса C и D мало интересны профессиональным управляющим: их техническое состояние оставляет желать лучшего; собственник, как правило, заинтересован в получении максимальной прибыли от аренды, но не ориентирован на развитие объекта. Полноценное управление подразумевает не только контроль состояния и обслуживание недвижимости, но и маркетинговую составляющую деятельности, направленную на повышение ее доходности. В этом случае услуги управляющей компании подразумевают ее вовлечение в бизнес-процессы страхования, организации сбора платежей, формирование пула арендаторов. К этому на сегодняшний день готовы лишь единицы собственников. Поэтому чаще всего, при подборе управляющей компании собственник ищет партнеров, которым он намерен передать полномочия по содержанию инфраструктуры здания и его эксплуатационно-техническое обслуживание уже после того, как объект введен в эксплуатацию. Для того же, чтобы объект недвижимости стал конкурентоспособным девелоперским продуктом, управляющую компанию необходимо привлекать еще на стадии проектных решений. Услуга сопровождения проектирования строительства позволит подготовить объект к эксплуатации и избежать дополнительных расходов при реализации концепции объекта недвижимости. Управляющая компания, помимо эксплуатации внутренних помещений здания, содержания его инженерных систем и прилегающей территории, способна взять на себя многие другие функции, что принесет собственнику значительный эффект в использовании объекта недвижимости. В отличие от западного, российский рынок услуг управляющих компаний находится в стадии формирования. Объем услуг и задачи управления определяются в зависимости от целей, которые ставит перед собой собственник недвижимости. В настоящее время приоритетным для собственников недвижимости на российском рынке являются фасилити-менеджмент. Возрастает также потребность в брокеридже. Комплексное управление востребовано только крупными собственниками, которые отдают предпочтение западным компаниям, имеющим большой опыт в сфере управления недвижимостью. Но перспектива, как отмечают эксперты, именно за российскими управляющими компаниями. Необходимо только определенное время для того, чтобы освоить весь спектр услуг и сформулировать стандарты деятельности.
27.10.2015 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения" | Выкуп квартир, это выгодно ? На сегодняшний день недвижимость является, пожалуй, самым дорогим предметом собственности. Именно поэтому в ситуациях, когда срочно нужна крупная сумма денег, выкуп квартир в Подмосковье или Москве может стать единственным выходом.... |  | Как выбрать квартиру. Выбор квартиры сложный и ответственный процесс, поскольку зачастую мы выбираем один раз на всю жизнь. Поэтому квартира должна удовлетворять многим индивидуальным критериям и характеристикам, ведь универсальной формулы «идеальной квартиры» не... |  | Аренда недвижимости: виды, цены, советы Перечень риелторских услуг, оказываемых профессиональными агентствами, сегодня крайне разнообразен: покупка квартир, продажа загородных домов , земли и другой недвижимости. Специалисты помогут вам не только с куплей-продажей, но и арендой недвижимости. Поэтому... |  | Самостоятельная продажа квартиры В наши дни продажа квартиры – непростое дело, требующее много сил и внимания. Разберем по пунктам как это сделать.В первую очередь нужно привести в порядок все документы, необходимые для совершения... |
Срочно продать квартиру в Москве поможет команда столичных профессионалов Недвижимость в Краснознаменске Как купить недвижимость в городе Электросталь Лепнина из полиуретана – отличное решение для отделки жилья Квартира вашей мечты: некоторые рекомендации.
|
 |
 |
 |
 |
|
 |
Новые компании |
 |
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
ООО "Специализированный Застройщик Элитстрой"
Жилой комплекс «Camellia» - это квартиры бизнес класса в Дербенте («мкр» Южный). Современный архитектурный стиль, цельно-монолитные дома. В наличии 1- и 2-х комнатные квартиры! Через несколько лет район «Южный» станет новым центром города. AS.Realty
Агентство недвижимости Московская Городская Служба Недвижимости
Агентство недвижимости
Tako
Ремонт квартир под ключ квартир, коттеджей, таунхаусов, частных загородных домов. Качественно и с гарантией. Центр Недвижимости Качество Жизни
Мы гарантируем квалифицированный подбор объектов недвижимости, выгодную продажу и комфортное сопровождение сделки. Мы знаем, как улучшить ваше качество жизни через приобретение недвижимости мечты. Городская служба недвижимости
Срочный выкуп недвижимости
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-ГАРАНТ»
Агентство Недвижимости
|
 |
Ближайшие выставки |
 |
|