Квартиры в новостройках – правила покупки

     Рынок жилья условно делится на вторичное  и первичное жилье. При этом рынок  первичного жилья является лакомым  куском для желающих вложить свои деньги в жилую недвижимость. Выбирают они данную недвижимость в связи  с тем, что объекты в таких домах, как правило, соответствуют высокому уровню комфорта. Именно поэтому данная недвижимость столь высока в цене.

     Однако  чтобы ее приобрести, необходимо знать и пользоваться определенными правилами. С некоторыми из них мы и познакомим. Во-первых, поскольку в квартире никто не жил, то ее будет сдавать строительная фирма, которой не стоит доверять. Хозяевам жилья необходимо все в приобретаемой квартире тщательно проверить, при этом тщательность настолько должна быть скрупулезной, что неплохо будет даже замерить в доме радиационный фон, используя дозиметр.

     Во-вторых, с той же скрупулезностью необходимо относится к документам, которые  предоставляет компания, касающихся договора купли-продажи, поскольку  мошенников, действующих в области недвижимости, просто уйма. Особенно тщательно нужно подходить к приобретению жилья при помощи, так называемого, «долевого строительства». Поскольку в этой области настоящий разгул для мошенников любого уровня. Как правило, жилье просто «замораживается» по причине неплатежеспособности владельца компании, несмотря на то, что человек, желающий приобрести это жилье, за него заплатил. В этом случае что-то посоветовать сложно, поскольку, если верить СМИ, законодательная сфера на этом сегменте строительства просто не действует. Поэтому вполне возможно, что, выбрав покупку подобным образом, человек станет очередной жертвой мошенников. Хорошо будет, если недвижимость приобреталась с целью вложения денег, но бывают случаи, в которых человек может просто оказаться на улице.

     Но  все же кое-что можно посоветовать и в этом случае. Договор в обязательном порядке должен быть подписан нотариусом. Если этого не сделать, то договор  не будет иметь юридической силы, и это будет просто никому не нужная бумажка. Все нюансы должны быть прописаны в договоре, поэтому его необходимо тщательно прочитать. Более того, можно воспользоваться услугами юриста, чтобы он посмотрел договор и вынес вердикт о его грамотности и полноте. Помимо этого перед подписанием договора необходимо посмотреть наличие лицензии фирмы на проведении подобных работ. Также перед его подписанием необходимо узнать, как долго работает фирма на рынке недвижимости. Фирмам-однодневкам нельзя доверять!

     После подписания договора и вложение определенной суммы денег останется только ждать нового жилья, тщательно проверяя его перед тем, как въехать.