Проектирование мансард в городе и пригороде.

Использование мансарды очень рациональное решение, поскольку мы при удобном решении кровли архитектором мы получаем практически полноценный этаж дома, при минимальных затратах, поскольку кровля у дома будет в любом случае. Можно использовать пониженные части мансарды в качестве гардеробных, кладовых, подсобных помещений. Эффектно смотрятся на крышах домов наклонные мансардные окна. Заказчиками они используются не очень часто ввиду высокой стоимости и возможности протекания. Более часто используются горизонтальные окна с козырьком.

Проект дома может быть с теплой мансардой в этом случае утеплитель расположен в составе кровли и с холодной мансардой, когда утеплитель расположен в области межэтажного перекрытия. Правильно, выполняя строительство дома с мансардой, использовать в качестве утеплителя полужесткие или жесткие мин. плиты, а не мягкие которые со временем скатываются и теряют свои теплоизоляционные свойства.

Что можно разместить в мансардном этаже? Состав и тип помещений может быть любым. Функция зависит от размера мансарды. Часто проектируя жилой дом с мансардой, здесь располагают спальную зону. При больших мансардах в них можно разместить помещения для отдыха и досуга: биллиардную, комнату для настольного тенниса и т.д. В городских мансардах располагают: квартиры, офисы, студии, мастерские художников. Форма и площадь мансардного этажа задается конфигурацией кровли и углом ее наклона. Желательно, выполняя проектирование дома с мансардой, задавать высоту не менее 2.5 метров, чтобы создать максимальное удобство для его жильцов. Для приобретения проекта или индивидуального его выполнения лучше обратиться в проектное бюро с значительным опытом в выполнении данных проектов. От этого зависит время и качество строительства вашей мансарды.

Проектирование мансарды жилого многоэтажного дома имеет во много раз больше необходимой документации, чем у проектирования мансарды частного коттеджа. Если вы хотите выполнить проектирование мансарды жилого многоэтажного дома для свойх целей, расместив там мастерскую или жилую квартиру, то вам пригодятся данные рекомендации основанные на нормах проектирования СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные” :

Для жилого дома высота потолка на мансарде доложна быть не менее 2.5м. Только в жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 процентов. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни доложно быть не более 1:5.5 и не менее 1: 8. А для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

Стоит отдельно остановиться на вопросе с которым сталкивается каждый второй заказчик мансарды. Это изменение расположения перегородок санузлов при перепланировке чердака под мансарду. В соответствии с СНИП не допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Только размещение уборной и ванной в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах расположенных в двух уровнях. Однако для жителей Санкт-Петербурга выпущен ТСН 30-306-2002, поскольку в городе много реконструируемых мансард. Он допускает, что часть площади кухни может быть расположена непосредственно над жилой комнатой другой квартиры при условии, что техническое оборудование (раковина, плита, водонагреватель) не размещено над жилыми комнатами надлежащей квартиры.

В целом решение использования мансардных помещений под любые нужны как в городском так и в загородном строительстве очень переспективное и современное решение позволяющее решить жилищные проблемы с рациональностью и экономичностью при строительстве.