«Квадратные» ожидания
Квартиры в новостройках Петербурга снова дорожают?
 // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

14.03.2024
Особенности аренды бытовок

06.02.2024
Строительство складов из металлокаркаса

02.02.2024
Строительство каменных домов: прочность и эстетика в одном

28.01.2024
ТОП мировых производителей каркасных домов

16.11.2023
Современные технологии возведения зданий и сооружений.

23.10.2023
Полусухая стяжка пола - преимущества и недостатки

18.09.2023
Способы понижения грунтовых вод для обеспечения условий и безопасности строительных работ


Последние объявления

21.02.2024
Строительство дома, заливка фундамента

14.08.2023
Строительство дома. Все виды строительных работ.

24.07.2023
Бригада строителей с опытом более 20 лет

17.06.2023
Строительство дома внутренняя отделка

22.02.2024
Услуги электролаборатории. Электроизмерения.

26.03.2024
Ремонт трещин стен. Закрепление грунтов цементацией

16.01.2024
Каркас крыльца по размерам заказчика.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

«Квадратные» ожидания Квартиры в новостройках Петербурга снова дорожают?

Рынок строящейся недвижимости, похоже, выбирается из «кризисной комы». Вслед за «ожившим» спросом в Петербурге, наконец, начал расти и объем предложений – на 31 процент с начала года. Не стоят больше на месте и цены на квартиры в новостройках – они вновь поползли вверх. Чем вызван рост стоимости строящегося жилья? Как долго он продлится? Какие квартиры прибавляют в цене больше всего и почему? «МК» в Питере» попытался разобраться в «ценовых перипетиях» первичного рынка жилья.

Метр тронулся

Объем предложения на рынке строящегося жилья Петербурга превышает сейчас 2 миллиона квадратных метров (свыше 30 тысяч квартир), что почти на 60 процентов больше в сравнении со вторым кварталом 2009 года. Но, несмотря на то, что «квадратов» в продаже стало больше, цена на них вовсе не снизилась. Более того, после летнего «ценостояния» аналитики отмечают осенью пусть и небольшой, но рост стоимости квадратных метров. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ СПб», в октябре 2010 года на рынке первичной жилой недвижимости отмечается повышение средних цен на 0,84 процента по сравнению с сентябрем.
- В октябре средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья составила 69 970 рублей, - приводит данные Марина Осадчая, ведущий аналитик компании «НДВ СПб». - Особенно заметно – на 1,7 процента - за прошедший месяц подорожали 1-комнатные квартиры. Они продолжают оставаться самым ликвидным предложением, на которое приходится около 70 процентов покупательского спроса. Средняя стоимость квадратного метра 2- и 3-комнатных квартир в сегменте строящегося жилья повысилась на 0,5 и 1 процентов соответственно.
Но дорожают квартиры не только полюбившегося петербуржцам в кризис «эконом-класса», растет в цене и «бизнес-класс».
- С июня этого года стоимость квадратного метра на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга выросла в среднем на 3 процента, - сообщила директор по развитию ЛЭК Надежда Калашникова. – Наибольший рост отмечен на квартиры в жилом комплексе «Премьер Палас» - 6 процентов с начала лета, что связано с повышенным спросом на данный объект.

Не спросом единым

Рост стоимости новостроек Петербурга аналитики связывают в первую очередь с сезонным повышением спроса, а также с тем, что покупатели перестали рассматривать покупку квартир в новостройках как рискованные вложения.
- В связи с этим начал расти и спрос на строящееся жилье: с января 2010 года в эконом-классе, а с сентября и в бизнес-сегменте, - поясняет руководитель компании ЛЭК Павел Андреев. - Мы с весны 2010 года наблюдаем увеличение продаж квартир в объектах бизнес-класса компании ЛЭК, соразмерно продажам растет и цена предложения. Кроме того, на увеличение цен в сегменте бизнес-класса влияет и тот факт, что растет степень готовности домов, а чем выше стадия строительства, тем выше и стоимость квадратного метра. Так, «ЛЭК» с начала года активизировал работу на строительных площадках, что положительно сказалось на темпах строительства.
Есть и еще один фактор, подогревающий цены на жилье в новостройках – на рынок вернулись инвесторы. А так как в кризис именно сегмент «бизнес-класса» «просел» в цене больше всего, то его они и считают наиболее перспективным, ожидая максимального роста цен. По отдельным объектам компании «ЛЭК» число инвестиционных покупок уже достигает 5-7 процентов и, согласно исследованию покупательского спроса, проведенному департаментом аналитики компании «НДВ СПб», продолжит увеличиваться в ближайшие месяцы. Учитывая данный тренд, прогнозы большинства аналитиков на повышение цен на строящиеся объекты «бизнес-класса», в первую очередь, в престижном Петроградском районе выглядят как вполне реалистичные.


Олеся Понкратьева
01.12.2010
ООО ЛЭК
Россия, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., д.195, а/я 205 www.lec.ru


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Строительство, строительные работы"

Строительство беседки для дачного участка из подручных средств
Дача – любимое место отдыха трудолюбивого человека, особенно если он живет в квартире. Это и не удивительно, ведь именно в этом «уголке живой природы» вы можете полюбоваться прекрасными растениями, зеленью, подышать...
Муж на час Самара. Домашний мастер. Мастер на все руки !
"Муж на час" - вызов мастера для мелкого бытового ремонта в Самаре Муж на час приедет в удобное для Вас время, быстро и качественно сделает мужскую домашнюю работу,...
Вагон-дома (бытовка на колесах)
Строительство дорог, добыча полезных ископаемых и многие другие работы очень часто ведутся в таких удаленных от "цивилизации" местах, что может возникнуть проблема организации проживания рабочих. Самым оптимальным ее решением на...
Выбираем строительный инструмент.
Ни одно строительство, ни один ремонт не обходятся без использования инструментов и оборудования. Как же правильно выбрать тот или иной инструмент?Строительный инструмент в первую очередь классифицируется на профессиональный и непрофессиональный.Как...
Шале – романтика в традиционности.
Какие только дома из дерева не увидишь – бревенчатые дома ручной рубки, двухэтажные дома из оцилиндрованного бревна, есть настоящие дворцы. Каждый дом своеобразен, построен в том или ином стиле. Все...

Профессиональные такелажные работы
Как построить коровник
Экономичное строительство частных домов
Срубы из лиственницы.
Модульное строительство

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023