Особенности оценки недвижимости. // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

13.02.2024
Преимущества и особенности новостроек: почему они становятся популярным выбором на рынке недвижимости

05.02.2024
С какого возраста можно брать ипотеку

20.11.2023
Покупка недвижимости в новостройках: важные аспекты и советы

27.08.2023
Аренда офиса в бизнес центре

17.08.2023
Недвижимость за МКАД: перспективы и риски инвестирования в ближайшее Подмосковье.

12.07.2023
Лучшие кредиты под залог недвижимости

11.07.2023
Перспективность жилых комплексов


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Особенности оценки недвижимости.

Задача оценки недвижимости имеет достаточно важное значение. При этом учитываются все факторы, которые влияют или могут повлиять на стоимость, а также формируется итоговое заключение, основанное только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации. 


Именно правильная оценка недвижимости, будь то земельный участок, производственные или жилые здания, сооружения, покупка/продажа домов формирует окончательную стоимость объекта.
Следует выделить основные факторы, которые и влияют на стоимость объекта недвижимости: 
 - это правовой статус использования объекта;
 - его целевое назначение и возможное функциональное использование;
 - непосредственные условия продажи, то есть может быть свободная продажа, или вынужденная продажа;
 - дата продажи – довольно часто разница во времени между операциями по продаже, тесно связано с изменениями на рынке недвижимости;
 - месторасположение объекта недвижимости – здесь рассматриваются не только расположение имущества в разных природных зонах, но и в населенных пунктах различной категории, а также в пределах населенных пунктов в разных районах;
 - физические характеристики не только самого объекта, но и местности на которой он находится. Сюда относятся размер и конфигурация объекта, ее инженерно-геологические параметры, состояние почвы, режим грунтовых вод и паводков, наличие заболоченности или проявление опасных геологических процессов, уровень инженерной подготовки, характер и общее состояние объекта недвижимости.
 - уровень использования близлежащей территории, а именно ее функциональное использование, плотность населения, уровень инженерно-транспортной инфраструктуры, общее состояние окружающей среды (наличие или отсутствие вблизи рекреационных объектов) и др.
Сегодня в практике оценки недвижимости используют три основные метода определения стоимости того или иного объекта недвижимости: доходный подход, сравнительный или рыночный и расходный имущественный подход.
После полного анализа по определению стоимости недвижимости, специалисты по оценке дают полное заключение по объекту.
09.04.2016
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Купить квартиру в новостройке
Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...
Аренда элитных квартир в Москве
Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже...
Что необходимо учитывать при выборе квартиры?
Смена места жительства – это очень серьезный шаг. Более того, приобретение квартиры может осуществляться не только с целью проживания в ней, но очень достойный вариант вложения денег. В настоящее время большие города переполнены...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Расширение семейной жилплощади в Москве
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023