|
|
Аренда нежилого помещения под офис.Аренда нежилого помещения под офис подразумевает подписание гражданско-правового договора между арендодателем и арендатором. Сегодня аренда нежилого помещения под офис пользуется большой популярностью.
В соответствии с этим договором арендатор получает во временное (сроки также оговариваются в договоре) пользование конкретное нежилое помещение и обязуется платить прописанную в договоре арендную плату. Подписывая такой договор аренды, следует учитывать, что все нежилые помещения связаны с земельным участком, на котором они находятся. Поэтому важно проверить документы на данный земельный участок, а также удостовериться в наличии кадастрового и технического паспорта объекта недвижимости у арендодателя. Не лишним будет проверить и то, что данное помещение не имеет каких-либо обременений. Например, это может быть залог или арест недвижимого имущества. Проверка происходит согласно наличия подлинных документов, которые удостоверяют право арендодателя на аренду, договор купли/продажи недвижимости, генеральная доверенность на аренду, дарственная и т.д. Проверяется и сама личность арендодателя, его правовой статус. С этой целью изучается подлинник свидетельства государственной регистрации и протокол и назначении данного лица генеральным директором фирмы. Также для подписания договора нужно затребовать копию Устава организации-арендодателя, которая должна быть заверена нотариально. Еще одним существенным нюансом является вопрос перепланировки арендуемых помещений. Если перепланировка проводилась, то нужно ознакомиться с техническим паспортом и проверить его на соответствие реальной планировке. Если будут обнаружены несоответствия, то лучше это отразить в договоре аренды. Также в договоре аренды самым тщательным образом оговариваются и другие, не менее важные моменты: - сам предмет договора – то есть данное помещение с указанием точного адреса, этажа, площади, которая будет непосредственно в аренде, его регистрационные данные в ЕГРП и т.д., а также указывается цель использования данного помещением арендатором. Также в договоре оговариваются и способы оплаты за коммунальные услуги, услуги охраны и другие не менее важные моменты.
21.06.2016 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения" | Перепланировка квартир без трудностей Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... | | Купить квартиру в новостройке Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в... | | Недвижимость на берегу Черного моря Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... | | Аренда элитных квартир в Москве Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже... | | Что необходимо учитывать при выборе квартиры? Смена места жительства – это
очень серьезный шаг. Более того, приобретение квартиры может осуществляться не
только с целью проживания в ней, но очень достойный вариант вложения денег. В
настоящее время большие города переполнены... |
Что делать, когда промерзают стены в квартире. Расширение семейной жилплощади в Москве Правила размещения розеток в квартире Многофункциональность современного жилья. Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
AS.Realty
Агентство недвижимости Московская Городская Служба Недвижимости
Агентство недвижимости
Tako
Ремонт квартир под ключ квартир, коттеджей, таунхаусов, частных загородных домов. Качественно и с гарантией. Центр Недвижимости Качество Жизни
Мы гарантируем квалифицированный подбор объектов недвижимости, выгодную продажу и комфортное сопровождение сделки. Мы знаем, как улучшить ваше качество жизни через приобретение недвижимости мечты. Городская служба недвижимости
Срочный выкуп недвижимости
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-ГАРАНТ»
Агентство Недвижимости
33 Квадратных метра
Агентство недвижимости
|
|
Ближайшие выставки |
|
|