|
|
Что нужно учесть при аренде производственных помещенийПравильно подобранные производственные помещения — важный этап организации коммерческой деятельности. Выбирая среди предложенных вариантов строений под аренду, нужно учесть их плюсы и минусы. Речь не только о внешней привлекательности постройки, и соответствии её определённым целям. Существуют другие, не менее важные нюансы заключения сделки съёма помещения для организации бизнеса. Критерии выбора помещения для арендыУспех бизнеса зависит от наличия производственных площадей, при этом не обязательно быть их владельцем. На рынке недвижимости достаточно компаний, которые предлагают в аренду складские и офисные помещения для любых целей. На роль арендодателей следует выбирать фирмы, настроенные на долгосрочное сотрудничество. Представители таких компаний должны уметь найти подход к каждому клиенту, и решать вопросы по мере поступления. Производственные площади в аренду следует выбирать по следующим критериям: - Расположение здания, наличие транспортных путей, подъездов и парковки;
- Возможность переоборудования здания под условия конкретного производства;
- Соответствие конструктивных характеристик специфике производства: размеры дверных проёмов, высота стен, наличие погрузочных площадок или лифтов;
- Возможность расширения производственных площадок в процессе развития бизнеса;
- Наружное и внутреннее состояние зданий, качество ремонта;
- Соответствие правилам законодательства касаемо охраны труда, а также требованиям пожарной безопасности;
- Длительность сроков аренды и условия сотрудничества;
- Необходимость оформления разрешений на оборудование производства в конкретном помещении.
Перед заключением договора аренды следует точно определить будущее назначение помещений: производственные работы, хранение продукции, расположение кабинетов для работников, или другие цели. Разные группы помещений оплачиваются по определённой ставке, поэтому подобные детали важно решить до начала сотрудничества. Финансовые тонкости заключения договора арендыФинансовая сторона вопроса — важный момент, который оговаривается заранее. Нужно проанализировать все детали расчётов, чтоб исключить возможные риски и форс-мажорные ситуации. Арендная плата — решающий фактор заключения сделки. Важные финансовые вопросы, которые следует обсудить с арендодателем до подписания договора: - Сумма базовой арендной оплаты, или стоимость использования фактической площади;
- Возможность и продолжительность арендных каникул;
- Риск увеличения арендной платы;
- Необходимость залога;
- Определение точной суммы дополнительных платежей;
- Процент ежегодного роста арендной ставки;
- Сумма коммунальных платежей, их назначение;
- Сумма налоговых платежей;
- Сроки оплаты, размер процента за просрочку платежа.
Все условия, права и обязанности должны быть оговорены и прописаны в договоре аренды производственно-складских помещений. Нарушение этих пунктов со стороны арендодателя или клиента считается нарушением, и решается в порядке, прописанном в соглашении.
25.10.2017 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения" | Квартира от застройщика. Иметь собственную жилплощадь, было и остается заветной мечтой большинства наших сограждан. Конечно же, покупка квартиры является достаточно дорогостоящей покупкой. Поэтому, к этому процессу нужно подходить тщательно взвесив все «за» и... | | Перепланировка квартир без трудностей Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо... | | Купить квартиру в новостройке Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в... | | Преимущества приобретения квартиры в новостройке. Принимая решение о покупке недвижимости, сегодня все больше людей склоняются к покупке квартиры в новостройке. И это не удивительно, ведь все современные дома строятся с применением передовых технологий, что обеспечивает... | | Недвижимость на берегу Черного моря Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных... |
Что делать, когда промерзают стены в квартире. Расширение семейной жилплощади в Москве Правила размещения розеток в квартире Многофункциональность современного жилья. Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
AS.Realty
Агентство недвижимости Московская Городская Служба Недвижимости
Агентство недвижимости
Tako
Ремонт квартир под ключ квартир, коттеджей, таунхаусов, частных загородных домов. Качественно и с гарантией. Центр Недвижимости Качество Жизни
Мы гарантируем квалифицированный подбор объектов недвижимости, выгодную продажу и комфортное сопровождение сделки. Мы знаем, как улучшить ваше качество жизни через приобретение недвижимости мечты. Городская служба недвижимости
Срочный выкуп недвижимости
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-ГАРАНТ»
Агентство Недвижимости
33 Квадратных метра
Агентство недвижимости
|
|
Ближайшие выставки |
|
|