Что нужно учесть при аренде производственных помещений // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

21.04.2018
Стать обладателем квартиры в евпаторийской новостройке

26.03.2018
Жилой комплекс "Времена года"

09.02.2018
Покупка квартиры в ипотеку: порядок действий

09.02.2018
Покупка квартиры в ипотеку: порядок действий

14.12.2017
Преимущества покупки квартиры через агентство

14.12.2017
Преимущества покупки квартиры через агентство

14.12.2017
Преимущества квартиры в новостройке.


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Что нужно учесть при аренде производственных помещений

Правильно подобранные производственные помещения — важный этап организации коммерческой деятельности. Выбирая среди предложенных вариантов строений под аренду, нужно учесть их плюсы и минусы. Речь не только о внешней привлекательности постройки, и соответствии её определённым целям. Существуют другие, не менее важные нюансы заключения сделки съёма помещения для организации бизнеса.

Критерии выбора помещения для аренды

Успех бизнеса зависит от наличия производственных площадей, при этом не обязательно быть их владельцем. На рынке недвижимости достаточно компаний, которые предлагают в аренду складские и офисные помещения для любых целей.

На роль арендодателей следует выбирать фирмы, настроенные на долгосрочное сотрудничество. Представители таких компаний должны уметь найти подход к каждому клиенту, и решать вопросы по мере поступления.

Производственные площади в аренду следует выбирать по следующим критериям:

  • Расположение здания, наличие транспортных путей, подъездов и парковки;
  • Возможность переоборудования здания под условия конкретного производства;
  • Соответствие конструктивных характеристик специфике производства: размеры дверных проёмов, высота стен, наличие погрузочных площадок или лифтов;
  • Возможность расширения производственных площадок в процессе развития бизнеса;
  • Наружное и внутреннее состояние зданий, качество ремонта;
  • Соответствие правилам законодательства касаемо охраны труда, а также требованиям пожарной безопасности;
  • Длительность сроков аренды и условия сотрудничества;
  • Необходимость оформления разрешений на оборудование производства в конкретном помещении.

Перед заключением договора аренды следует точно определить будущее назначение помещений: производственные работы, хранение продукции, расположение кабинетов для работников, или другие цели. Разные группы помещений оплачиваются по определённой ставке, поэтому подобные детали важно решить до начала сотрудничества.

Финансовые тонкости заключения договора аренды

Финансовая сторона вопроса — важный момент, который оговаривается заранее. Нужно проанализировать все детали расчётов, чтоб исключить возможные риски и форс-мажорные ситуации. Арендная плата — решающий фактор заключения сделки.

Важные финансовые вопросы, которые следует обсудить с арендодателем до подписания договора:

  • Сумма базовой арендной оплаты, или стоимость использования фактической площади;
  • Возможность и продолжительность арендных каникул;
  • Риск увеличения арендной платы;
  • Необходимость залога;
  • Определение точной суммы дополнительных платежей;
  • Процент ежегодного роста арендной ставки;
  • Сумма коммунальных платежей, их назначение;
  • Сумма налоговых платежей;
  • Сроки оплаты, размер процента за просрочку платежа.

Все условия, права и обязанности должны быть оговорены и прописаны в договоре аренды производственно-складских помещений. Нарушение этих пунктов со стороны арендодателя или клиента считается нарушением, и решается в порядке, прописанном в соглашении.

25.10.2017
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Квартира от застройщика.
Иметь собственную жилплощадь, было и остается заветной мечтой большинства наших сограждан. Конечно же, покупка квартиры является достаточно дорогостоящей покупкой. Поэтому, к этому процессу нужно подходить тщательно взвесив все «за» и...
Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Купить квартиру в новостройке
Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в...
Преимущества приобретения квартиры в новостройке.
Принимая решение о покупке недвижимости, сегодня все больше людей склоняются к покупке квартиры в новостройке. И это не удивительно, ведь все современные дома строятся с применением передовых технологий, что обеспечивает...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Расширение семейной жилплощади в Москве
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?

Каталог | Тендеры | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2018