Отделка квартир в новостройке

Для первичного рынка продажа квартир с черновой отделкой стала нормой. Застройщики сдают в эксплуатацию «голые коробки», что подразумевает необходимость ремонта перед заселением. «Чистовые» апартаменты стоят дороже, так как в них можно справить новоселье сразу – нужно только расставить мебель.

Чистовая и черновая отделка – термины не юридические, а лишь распространенные в обиходе. Закрепленных законодательством норм в этом отношении не существует, поэтому перед приемкой объекта следует уточнить, на что именно вы можете рассчитывать. Как правило, владелец «черновой» квартиры получает пространство, в котором выполнены следующие работы:

• прокладка системы отопления и подводка канализации;
• подведение холодного и горячего водоснабжения;
• разводка электричества;
• подведение телефона и телевизионного кабеля;
• штукатурка стен и стяжка полов;
• монтаж оконных конструкций и входной двери.

Чистовая отделка включает все вышеперечисленное, а также:

• напольные покрытия;
• стеновые покрытия;
• установленные розетки и выключатели;
• электрическую или газовую плиту на кухне;
• межкомнатные двери.

Перечень работ и материалов должен регламентироваться проектной документацией и договором долевого участия.

Особенности приемки квартир с чистовой отделкой

Не спешите оставлять свой автограф под актом приемки квартиры, не зафиксировав обнаруженные дефекты, так как устранять их придется за свой счет. Пройдите все этапы процедуры:

1. Оповещение. Дольщик получает почтовое уведомление о необходимости принять квартиру.
2. Осмотр. Осуществляется дольщиком в присутствии представителей застройщика и управляющей компании.
3. Фиксация дефектов строительства. Фактическая планировка сопоставляется с технической документацией. Квартира проверяется на наличие трещин в полах, потолках и стенах, эффективность работы вентиляции, сантехники, электроприборов, окон, дверей и фурнитуры. Оценивается качество наклейки обоев, монтажа ламината или линолеума и т.д.
4. Устранение дефектов. Если последние были обнаружены, дольщик имеет право потребовать их ликвидации в течение разумных сроков.
5. Вторичный осмотр и подписание акта приемки. Если качество чистовой отделки удовлетворяет дольщика, можно подписать документы и зарегистрировать право собственности.

Изучив гарантированные законом права, каждый желающий может стать владельцем качественного жилья с чистовой отделкой. Или выбрать черновую отделку и доверить ремонтные работы проектно-строительной компании «Картель Мастеров».