Превращаем мечту о комфортной жизни в реальность: выбираем квартиру

Сделки с недвижимостью на первичном рынке Украины популярны из-за своих преимуществ. Это касается новых коммуникационных систем, современных планировок и возможности экономить, вовремя инвестируя в новостройку. Но покупка жилья всегда сопряжена с серьезными финансовыми рисками. Банальные ошибки могут привести к потере денег. Поэтому нужно знать тонкости приобретения первичной квартиры.

Причины популярности первичного рынка

Никто не спорит, что каждый адекватный украинец хочет купить недвижимость максимально выгодно. Согласившись на сделку со строительной компанией, покупатель получает следующие привилегии:

• высотное здание, возведенное по современным технологиям;
• экологически безопасные и долговечные стройматериалы;
• общепринятые нормы и стандарты комфортного жилья;
• улучшенную планировку комнат в квартире;
• широкий выбор апартаментов разных размеров.

Сегодня найти квартиру можно на dom.ria установив на смартфон специальное приложение, которое доступно для скачивания на Google Play. Благодаря этому выбор вариантов пройдет комфортно.

Как формируется стоимость

Цена квадратного метра квартиры на начальном этапе строительства сильно отличается от стоимости готовой жилплощади. Часто разница составляет от 15 до 35%. Учитывая цены на недвижимость грамотно выбранное время для инвестиций позволяет существенно экономить.

Подыскивая бюджетный вариант не стоит верить рекламе. Зачастую внушительные скидки предлагают на жилье с техническими проблемами или не удобной планировкой. Важно отталкиваться от финансовой ситуации в Украине, которая влияет на стоимость квадратного метра. Частые колебания курса валют приводят к резкому изменению цен, что негативно отражается на сделке.

Район размещения нового дома

От выбранного места расположения жилплощади зависит комфорт проживания жильцов. Также удалённость от популярных центральных районов города влияет на стоимость недвижимости. При посещении стройплощадки нужно оценить ряд особенностей микрорайона, где находится новостройка:

• наличие удобной транспортной развязки;
• уровень развития инфраструктурных объектов;
• экологическую и криминальную обстановку;
• учреждения окружающие высотное здание.

Параллельно можно оценить, насколько быстро и качественно возводится дом строительной компанией. Если на стройплощадке ведутся активные работы это признак того, что новостройка будет достроена вовремя. Хотя не всегда активность строителей гарантирует что дом, будет введен в эксплуатацию. По возможности нужно записаться на экскурсии, которые часто проводят ответственные застройщики.

Репутация застройщика – важный критерий выбора

Репутация застройщика – это важный критерий его благонадежности. Пренебрегая проверкой строительной компании, инвестор рискует финансами. О репутации предприятия красочно рассказывают успешно сданные в эксплуатацию объекта. Не желательны скандалы в прессе. Положительной является аккредитация крупными банками. У ответственного застройщика вся информация о ходе строительства в открытом доступе. Это же касается документации сопровождающей строительный проект.

Соглашаясь купить новую квартиру в строящемся доме – покупатель выгодно инвестирует в объект, который никогда не обесценится. Но это возможно при трезвой оценке ситуации на рынке и проверке строительной компании. При этом нужно оставаться в рамках семейного бюджета, выделяемого на покупку. Это позволит инвестору стать единственным законным собственником комфортной квартиры в современной новостройке.