Правила безопасной аренды жилья // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

27.11.2019
Правила безопасной аренды жилья

26.11.2019
Как арендовать квартиру в Ивано-Франковской области

26.09.2019
Превращаем мечту о комфортной жизни в реальность: выбираем квартиру

26.09.2019
Быстрый выкуп и быстрая продажа квартир

26.06.2019
Особенности выбора гаража

25.06.2019
Как арендовать временную крышу над головой: советы экспертов

02.06.2019
Нюансы аренды квартир в старых домах


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Правила безопасной аренды жилья

Проблема жилищного вопроса у граждан Украины стоит достаточно остро. Покупка собственной квартиры доступна не каждому. И не все могут справиться с ипотечными обязательствами. В качестве альтернативы можно использовать временную крышу над головой, то есть жилплощадь, снятую в аренду. Но нужно помнить, что не каждый владелец недвижимости, посредник и даже риэлтерское агентство добросовестно подходят к выполнению своих обязанностей.

Помощь посредников в поиске квартиры

Если человека интересует аренда квартиры, он начинает искать объявления в средствах массовой информации, либо обращается за помощью к риелтору. Юристы рекомендуют сотрудничать только с проверенными посредниками. Желательно чтобы специалиста посоветовали знакомые или родственники.

Подписав контракт с агентством недвижимости, клиент может рассчитывать на помощь в следующих вопросах:

  • поиск недвижимости, соответствующей пожеланиям заказчика;
  • переговоры с владельцем жилья о времени осмотра;
  • совместное посещение квартиры для осмотра;
  • переговоры о снижении стоимости в случае решения о продолжении сотрудничества;
  • проверка предоставленной владельцем квартиры документации;
  • заключение арендного соглашения и подготовка акта о передаче квартиры во временное пользование.

Нужно учитывать, что услуги посредников не бесплатные. Зачастую помощь специалиста оценивается в 100% месячной арендной платы.

Самостоятельные поиски жилплощади

В случае самостоятельной аренды жилого помещения нужно заблаговременно разобраться с нюансами сотрудничества с владельцем жилья. Первоначально изучаются объявления доступные в СМИ. Далее ведутся переговоры, и по их итогам назначается время осмотра недвижимости. Если стороны сделки придут к обоюдному согласию составляется письменный договор. Его дополняют описью имущества, имеющегося в квартире. Это позволяет сэкономить на услугах посредника.

Проверка жилья перед составлением договора

Перед арендой жилого помещения необходимо проверить его юридическую чистоту. С этой целью необходимо запросить у собственника жилья документы из следующего списка:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • основания возникновения имущественных прав.

Если интересы владельца недвижимости представляет посредник, к выше рассмотренным документам добавляется нотариальная доверенность. Важно убедиться, что она действительная и в ней указаны полномочия арендодателя.

Пункты, содержащиеся в арендном договоре

Арендуя квартиру, самостоятельно нужно уделить внимание множеству моментов. Основой безопасного сотрудничества является грамотно составленный контракт. В нём не должно быть юридических ошибок. От пунктов, прописанных в соглашении, зависит дальнейшее сотрудничество нанимателя и наймодателя. Документ набирает силу после подписания и только если отражает обязательные сведения.

Юристы рекомендуют убедиться, что арендное соглашение содержит:

  • время и место подписания договора;
  • паспортные данные арендатора и арендодателя;
  • сумму ежемесячных платежей;
  • срок действия письменного соглашения;
  • особенности и периодичность пересмотра размера арендной платы;
  • список лиц имеющих право проживать совместно с основным нанимателем;
  • обстоятельства позволяющие расторгнуть договор;
  • периодичность посещения жилья владельцем с целью проверки.

Учитывая, что по действующему законодательству договор, составленный сроком менее одного года, не подлежит обязательному нотариальному заверению достаточно, чтобы в нём были поставлены подписи заинтересованных сторон. При этом существует стандартный бланк, который можно найти в интернете.

27.11.2019
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Квартира от застройщика.
Иметь собственную жилплощадь, было и остается заветной мечтой большинства наших сограждан. Конечно же, покупка квартиры является достаточно дорогостоящей покупкой. Поэтому, к этому процессу нужно подходить тщательно взвесив все «за» и...
Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Купить квартиру в новостройке
Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в...
Преимущества приобретения квартиры в новостройке.
Принимая решение о покупке недвижимости, сегодня все больше людей склоняются к покупке квартиры в новостройке. И это не удивительно, ведь все современные дома строятся с применением передовых технологий, что обеспечивает...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Расширение семейной жилплощади в Москве
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Как сделать дизайн спальни 15 кв. м. самим?

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2019