Эксплуатация коммерческой недвижимости представляет собой целый комплекс разнообразных действий и мероприятий, которые должным образом обеспечивают качественное функционирование всего здания или комплекса зданий. Важной особенностью данного процесса является то, что все услуги, сервисы, как обязательные, так и дополнительные должны функционировать бесперебойно, по умолчанию. Естественно, что каждый вид коммерческой недвижимости будет иметь свои особенности, потребности, нагрузки, но при этом можно выделить базовый набор, который и будет в основе любой эксплуатации.
Важно выделить следующие направления деятельности:
- это планирование, формирование бюджета исходя из особенностей здания, разработка перспективного плана на долгосрочный период;
- исходя из поставленных задач, рассчитывается привлечение финансовых, трудовых и материальных ресурсов – все нормативы и основные правила прописываются в документах, инструкциях, договорах;
- планируются и регулярно проводятся нормативные мероприятия со строгим соблюдением всех нормативных актов, технических и законодательных норм;
- организация работы профильных специалистов по контролю технического состояния всех инженерных структур. Проведение плановых, сезонных и внеплановых технических осмотров;
- проведение технического обслуживания, планового и текущего ремонта, предупреждение и устранения любых аварий и неполадок;
- своевременное обеспечение необходимыми ресурсами процесса эксплуатации здания: материалами, средствами, узкопрофильными специалистами и т.д. и т.п.
- организация санитарно-гигиенических мероприятий, как в самом здании, так и вокруг прилегающей территории на высоком уровне;
Особого внимания заслуживает юридическое направление деятельности, главной задачей которого является представление интересов собственника.
Здесь следует выделить:
- договоренности с поставщиками услуг;
- отношения с арендодателями;
- взаимодействия с контрагентами, проверяющими и контролирующими органами.
- обеспечение охраны и гарантии безопасности всех работающих и пребывающих в здании.
Организованная согласно современных норм
эксплуатация коммерческой недвижимости позволяет обеспечить бесперебойную жизнедеятельность всех систем, служб, обслуживающего персонала, моментальное реагирование на малейшую техническую проблему или инцидент.
 | Ремонт кондиционеров Рanasonic.
Неисправность кондиционеров Рanasonic, как на зло, в апогей зноя, делается внезапной неприятностью его владельцев. И постоянно должен быть под рукой номер надёжного обслуживающего центра, работники коего стремительно отзовутся на ваш... |
 | Каковы преимущества курьерской доставки?
Курьерская доставка в настоящее время приобрела большую популярность. Она подразумевает организацию транспортировки различных грузов и отправлений почты курьерской службой, осуществляющейся по принципу «из рук в руки». Данная услуга популярна не только... |
 | Как разрекламировать строительную фирму, организацию или магазин.
Нынче многие фирмы пользуются услугами рекламных агентств или, даже, создают свои команды маркетологов, которые заботятся о внешней рекламе и тем самым обеспечивают фирме продвижение и известность, что в наше время... |
 | Преимущества мини заводов по производству строительных материалов.
Строительная сфера всегда была, есть и будет очень востребованной. На ее развитие не влияет политическая или экономическая ситуация, поскольку в данной отрасли работа есть всегда и всегда есть деньги, порой... |
 | Покраска кровли.
На сегодняшний день достаточно много кровельных материалов, которые нуждаются в периодической покраске. Такое обновление кровли дает возможность прежде всего защитить отделочный материал от отрицательного воздействия различного рода атмосферных явлений, а... |
