Виды, способы и цели переустройства фундаментов

Одной из главных задач капремонта является преобразование фундамента в случае, если эксплуатация здания осуществлялась не по утвержденному ранее плану либо возросли нагрузки на его основание. Проводимые работы включают в себя усиление или полную реконструкцию основы объекта. Рассмотрим цели переустройства фундаментов в различных ситуациях.

Виды усиления и реконструкции фундамента

Усиление фундамента проводится в случае, если конструкция подверглась большому износу. Деревянное основание со временем подгнивает, а железобетонный фундамент разрушается от воздействия влаги. Под усилением подразумевают замену либо восстановление элементов сооружения для продления сопротивления основания динамическим и статическим нагрузкам.

Реконструкция фундамента производится при условии, что его прочностные характеристики в порядке, но требуется установка оборудования иного типа или изменение функционального назначения основания.

Обстоятельства переустройства фундамента

Усиление основания здания проводится при следующих выявленных факторах:

• фундамент разрушается по причине неправильной эксплуатации объекта, возникновения коррозионных процессов или перегрузки;
• фундамент деформируется из-за низкой несущей способности, несоблюдения инструкций по эксплуатации, разрушения отмостки и неисправности дренажной системы, изменения физических характеристик.

Реконструкционные работы требуются в случае:

• необходимости возведения надстроек или модернизации оборудования;
• конструкционных изменений здания: перепланировки, углубления, проведения коммуникационных систем.

Методики переустройства фундамента

Перед проведением ремонтных работ делается проектирование реконструкции зданий и сооружений, составляется смета и закупаются материалы. Переустройство фундамента может включать в себя следующие способы:

1. Укрепление и упрочнение основания совершается методом осушения железобетонной или деревянной конструкции, уплотнением и армированием грунта.
2. Усиление фундамента производится способом подводки свай и блоков, обустройства дополнительных опорных систем и обойм, расширения подошвы, замены разрушенных элементов.
3. Для защиты фундамента от агрессивных внешних сред делают глиняные замки, оклеивают сооружение гидроизоляционными материалами, проводят дренажную систему.

При перекосе или крене фундамента производят осушительные работы, а затем, после выбора грунта, укрепляют основание.